Co je to podíl v družstvu-družstevní byt?

Prodává se právo na užívání družstevního bytu. Kromě práva užívat byt (nebytový prostor) má člen družstva – nájemce i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu a využívat služby, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.

Doplňuji:
Odpověď na doplnění: Ano. Je to tak.

Upravil/a: Pájo

Dotyčný je vlastníkem družstevního podílu, což je podíl na družstvu odpovídající velikosti bytu, který je z titulu vlastnictví podílu oprávněn užívat. Družstevní dům zpravidla ani není rozdělen na jednotlivé byty, v KN je zapsán pouze celý dům, takže prodej jednoho bytu není ani realizovatelný. Insolvenční správce však může prodat družstevní podíl, jehož tržní cena pravděpodobně odpovídá částce, kterou uvádíte. Prodejem družstevního podílu zanikne také užívací právo k bytu. Pokud dotyčný měl dříve možnost byt koupit do OV, znamená to, že družstvo již vložilo do KN prohlášení vlastníka, na základě kterého došlo k rozdělení domu na jednotlivé byty a také k jejich zapsání. Vlastníci, kteří odkoupili byty do OV je mají zapsané na svých LV a s družstvem už mají společné jen to, že vykonává správu domu. Byty, které nikdo nekoupil do OV jsou nadále ve vlastnictví družstva a platí pro ně vše, co jsem napsal na začátku.

Vystěhování není většinou tak jednoduché.
Měli by zajistit bydlení ve stejné kategorii a nájemníci musí souhlasit.
Mám známé, kteří nabízeli několik let nájemníkům různé byty, nikdy se žádný nelíbil, nakonec dům, který získali v restituci a bydleli v něm také, prodali a odstěhovali se.

Jestli tomu rozumím, tak družstvo nadělalo dluhy, které teď bude splácet byty. Jestli je dotyčný členem družstva, má na tomto dluhu podíl, který má možnost splatit buď odevzdáním bytu nebo penězi a v tom případě zůstane byt v majetku družstva. Otázkou je cena. Jestli je to tržní cena, za kterou si může koupit byt do osobního vlastnictví, tak by bylo výhodnější byt odevzdat, protože špatné hospodaření družstva se může opakovat.