Daň z příjmu při prodeji nemovitosti
Dobrý den,
Měla bych dotaz k prodeji bytu v osobnim vlastnictvi. Zda nize uvedene plati
i pro rok 2011.
Byt mam v osobnim vlastnictvi od srpna 2008. Nikdy jsem tam však nemela
trvaly bydliste. Ted chci byt prodat a penize pouzit na stavbu domku. Byt prodam
v tomto roce, penize z bytu pouziju na stavbu domu do konce roku 2011, o dan
z prijmu budu tedy osvobozena? Trvaly bydliste si budu muset pred prodejem bytu
zmenit na adresu prodavaneho bytu?
Díky
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 5068 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Další odpovědi
Na váš případ se vztahují dvě ustanovení zákona o daních z příjmu:
§ 4/1.a
Od daně jsou osvobozeny příjmy z prodeje (…) bytu (…)pokud v něm
prodávající měl BYDLIŠTĚ nejméně po dobu 2 let bezprostředně před
prodejem(…)
§ 2/4
(…)BYDLIŠŤEM se pro účely tohoto zákona rozumí místo, kde má
poplatník stálý byt za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl
trvale se v tomto bytě zdržovat.
A z těchto ustanovení, zejména pak § 2/4, nevyplývá žádná povinnost mít zaevidován trvalý pobyt na adrese prodávaného bytu. Je pak na správci daně (FÚ), aby vás případně vyzval k prokázání skutečnosti, že jste v prodávaném bytě bezprostředně před prodejem skutečně bydlela.
A ještě doplňuji, že pokud ve zmiňovaném bytě skutečně bydlíte (a záznam v OP o trvalém pobytu na této adrese není rozhodující) alespoň požadované 2 roky, potom nebude nutné ani prokazovat, že utržené peníze použijete na uspokojení nové bytové potřeby.
Pokud však ve zmiňovaném bytě vůbec nebydlíte a nehodláte tak do doby prodeje bytu učinit, potom byste teoreticky mohla mít problém při prokazování podmínky „bydliště“ a nemuselo by vám pomoci ani přihlášení k trvalému pobytu na úřadě.
Ale 100% jistotu v této věci vám dá pouze FÚ, kam doporučuji učinit (i anonymní) dotaz.
Zdroj: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dprij/cast1.aspx
| 0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek