Dobrý den, prosím poraďte jak zrušit trvalý pobyt v družstevním bytě.

Nejsem právník, proto nemohu dát právně dokonalou radu. Mohu ale říci, jak bych v takovém případě postupoval já. Za prvé bych si uvědomil, že nejsem vlastníkem družstevního bytu, ale pouze (jak správně píšete) vlastníkem, nebo držitelem členských práv. Z toho plyne, že byt nemůžete prodat. Je to slovíčkaření, ale když toto budete ignorovat, můžete pěkně naletět nepoctivcům. Podle mého názoru můžete za úplatu pouze postoupit (prodat) někomu jinému svá členská práva k bytu. Navenek to na první pohled vypadá stejně, ale není to totéž.
Co se týče vaší matky, ta žádnou podnájemní smlouvu nemá, protože ji nepotřebuje. Byt není váš a majitel bytu, tj. družstvo, na základě vaší žádosti souhlasí s tím, aby vaše matka s vámi bydlela po dobu 2 let. Tato dohoda byla tedy dobrovolně uzavřena mezi vámi, vaší matkou a družstvem. Vše je tedy v pořádku a z hlediska práva není třeba nic měnit.
Vám se však změnily podmínky v životě a vy proto teď přicházíte s požadavkem tuto dohodu změnit. Musíte tedy jednat s majitelem bytu, tj. družstvem a se svojí matkou. Družstvo asi bude souhlasit se změnou, kterou navrhujete, protože družstvu, po pravdě řečeno, je to jedno. Kdo nechce souhlasit, je vaše matka. Stejně jako vy máte pádný důvod, proč matku vystěhovat, též ona jistě má pádný důvod, proč nic neměnit.
Nezbývá nic jiného, než abyste se vy dvě rozumně domluvili. Jistě nechcete jedna druhou zničit. Jenom si myslíte, že ta druhá by mohla ustoupit protože to vaše řešení je lepší.
Na vaši otázku, „jak mám postupovat?“ odpovídám „postupujte tak, abyste se v budoucnu nemusela chytat za hlavu a stydět se.“ Hledejte řešení, které pomůže vám oběma. Vysvětlete matce, v jaké jste situaci, co se stane, když „byt neprodáte“ a a jak vám vaše matka může pomoci. Uvědomte si ale také, že ať jste v jakékoli svízelné finanční situaci, tak družstevní byt vám žádný exekutor vzít nemůže, právě proto, že to není byt váš. Mít družstevní byt je pro vás možná větší výhoda, než si myslíte. Nezbavujte se ho proto lehce.

Doplňuji:
Bohužel, dnes již není pravda to, že vám exekutor nemůže družstevní byt sebrat. Jak to může udělat, se dozvíte na http://www.sbdo­celar.cz/a/5-2006-exekuce-dosahly-i-na-druzstevni-byty

Upravil/a: Jose1f

Je smutné,když musíte jít proti vlastní matce.Ale byt je Váš a Vy také rozhodujete.Ne­můžete byt prodat s tím,že tam má někdo trvalý pobyt.Zkuste se s ní domluvit a najděte jí podnájem!