Jak vyřešit fikci SJM a narovnání v katastru?
Dobrý den, potřebuju vyřešit fikci SJM. Na katastru potřebují vymazat exmanželku, což jsem neudělal do 3 let od rozvodu. Rozhodnutím soudu o rozvodu z r. 2013 a podle smlouvy o majetkovém vypořádání dům z pozemkem patří pouze mne. Částku, kterou jsem měl zaplatit exmanželce, už jsem uhradil. Mám to od ex potvrzeno s ověřeným podpisem. Exmanželka si nečiní nárok na dům a bude plně spolupracovat. Nyní jsem refinancování hypotéku, která je na dům, a jsem v ní jediným zadatelem, tudíž pro její čerpání musím narovnat zápis na katastru, že jsem jediným majitelem
| Zajímavá 0 před 1326 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Na stránkách ČÚZK se vyplní interaktivní formulář návrhu na vklad, k němu se přiloží nabývací listina, což je v tomto případě pravomocné rozhodnutí soudu a podá se na příslušný KÚ. Poplatek za podání je 2 000 Kč. Platí se v kolcích nebo po výzvě. Právník ani notář není potřeba.
| 0 Nominace Nahlásit |
Pokud dům patří pouze Vám, měl byste dát návrh na zápis změn do katastru , s doložením právního stavu a listinných podkladů. Ideálně když Vám s tím pomůže odborník.
|
0
před 1326 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Navrh na katastru byl zamitnut kvuli pravni fikci. Poslali me za pravnikem protoze mi neporadi jake dalsi kroky mam udelat. Tedy-primarne musim na katastru zmenit SJM ktere tam porad je na podilove spoluvlastnictvi.
Fikci čeho? A měnit SJM na podílové vlastnictví je podle mého špatná cesta: zápis v katastru by měl odpovídat realitě, které podle popisu je taková, že zánikem manželství nemovitost přešla z SJM do vyšeho výlučného vlastnictví. Jediný problém je, že to řešíte po 8 letech …
Tehdy jsme to meli bez advokata. Smlouvu o vyporadani jsme si sepsali, overili podpisy a soud ji potvrdil. Tot vse. Nyni katastru nestaci rozhodnuti soudu a smlouva o majetkovem vyporadani. Samozrejmenerekli mi co bych jeste mel dolozit a poslali me za pravnikem. Jenze pravnik mi poradil abych odkoupil od ex jeji podil s pomoci klasicke kupni smlouvy za 1000 kc. Ze je to nejrychlejsi a nejjistejsi reseni. Trochu se mi to nezda-financak by po mne mohl chtit zaplatit dan z prijmu 15 % a to z ceny ziskaneho podilu na baraku a jeste me dat k soudu ze se snazim obchazet tuto dan . Ale to je jen moje nepodlozena obava. Dalsi moznosti je pry prepsani podilu ex na nezletilou dceru a pak dcera mi to muze darovat . Predpokladam ze az v 18. jenze to neresi vubec nic-pro banku je zakladni abych byl jedinym majitelem uz nyni . Proto se tady ptam a doufam ze nekdo mel stejny problem.
Žena Vám to nemusí prodávat, stačí když Vám to daruje. Každopádně jen z toho tak jak to popisujete může být vše jinak.
Tak pro ty co to jednou budou resit take:
Musi se anulovat puvodni smlouva o majetkovem vyrovnani jelikoz po tech letech
vse spadlo do fikce a podiloveho spoluvlastnictvi. Dale se ve stejnem dokumentu
uzavre nova dohoda o tom ze podilove vlastnictvi zanika a vznika vlastnictvi
pouze jedne ze stran. Podepisi obe strany a je to priloga pro katastralni urad
na zaklade ktereho udela vymaz subjektu ktery uz neni spoluvlastnikem.