Jak je to s vypovězením nájemného a poplatků na neuhrazené nájemné?

Chtěl bych se zeptat, pokud jsem měl nájem na dobu určitou do r. 2016, avšak byt i nadále užívám, mohu vypovědět nájemné nebo se smlouva automaticky prodlužuje? Musí se zde dodržet zákonná lhůta 3 měsíce, i když není ve smlouvě uvedena doložka o zákonné prolongaci, tudíž by se doba neměla prodlužovat? Jak je to s výší úroků nezapl. nájemného, pokud jsem dluh majitelovi uhradil? Může vyžadovat úroky a sankce?

Odpovědět

Zajímavá 0 před 2497 dny

Sledovat Nahlásit

Diskuze: napište první příspěvek

Nejlepší odpověď

ivzez

Odpoveď byla označena jako užitečná

Ne, nájemné je platba za užívání bytu, nelze je vypovědět.
Vypovědět nelze ani „poplatky za neuhrazené nájemné“.

Vypovědět lze pouze nájemní smlouvu.
Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhí straně.
Výpovědní doba činí tři měsíce.

Nájemní smlouva se automaticky neprodlužuje pouze v případě,
že byste si to sjednal v nájemní smlouvě.
Nikoliv naopak. To, co stojí v zákoně, není nutné sjednávat
v nájemní smouvě (to platí i pro další typy smluv).

Pokud byste chtěl nájemní vztah ukončit dříve,
mohl byste se zkusit s majitelem písemně dohodnout.
(I dohoda o ukončení nájmu musí být písemná.)

Ke Keplerově odpovědi:

Od ledna 2014 je podle NOZ za určitých podmínek možné
automatické prodloužení nájemní doby na dobu určitou o stejnou
dobu, na jakou byla původní smlouva uzavřena.

_______

Doplňuji (přehlédla jsem úroky):

Na úrok z prodlení má majitel samozřejmě nárok.
Na jiné sankce ne.
Samozřejmě byste ale byl povinen uhradit případnou škodu na vybavení bytu.

Upravil/a: ivzez

1 před 2496 dny

1 Nominace Nahlásit

Další odpovědi