Jaký je reálný rozdíl vlastnit 1/2 nebo 3/4 nemovitosti?!

Aj v súčasnom stave spolupodielového vlastníctva ste väčšinový majiteľ typu 2:1:1.
V prípade odkúpenia podielu jedného zo spoluvlastníkov sa stanete podielovým vlastníkom 3:1. Rovnako aj o výnosy a náklady sa budete podielať v pomere 3:1. Skúste uvažovať aj o odkúpení posledného podielu a dohodnúť si spôsob a podmienky spoluužívania tejto chaty, aby bola splnená myšlienka dedičstva vášho strýka, pôvodného majiteľa tejto chaty.

Upravil/a: led

Pokud jsou lidé rozumní, na užívání a údržbě se domluví. Záleží také na dispozicích objektu. Pokud je to jeden byt, je těžko představitelné, že tam bude fungovat někdo, kdo má jen čtvrtinový podíl, pokud se nějak nedomluvíte. Pro čtvrtinové vlastníky to žádné terno není. Je to sice nějaká hodnota, ale k ničemu jim to není, protože to ani nelze prodat (nikdo cizí by to nekoupil). Pro většinového vlastníka má smysl zbytek případně časem vyplatit.

Mít větší podíl na nemovitosti může mít několik výhod. V některých případech může to mít vliv na rozhodování ohledně nemovitosti. Například, pokud máte většinový podíl, můžete mít větší vliv na rozhodnutí ohledně případných oprav, úprav nebo využití nemovitosti. Také byste mohl mít větší podíl na případných ziscích z prodeje nemovitosti nebo pronájmu.

Nicméně, stále budete potřebovat souhlas ostatních spolumajitelů na určité akce, jako je prodej nebo závažné změny na nemovitosti. Také je možné, že ostatní spolumajitelé mohou požadovat své právo na užívání nemovitosti, a to i když vlastníte většinový podíl.

Z hlediska právního je vždy nejlepší poradit se s právníkem nebo realitním odborníkem, který vám může poskytnout detailní a specifické rady na základě vaší situace.

Ve vašem případě by také mohlo záležet na tom, jaký typ vztahu máte se svými strýcovými syny. Pokud máte dobrý vztah a dohodnete se na společném užívání a správě nemovitosti, pak být ve spoluvlastnictví s nimi nemusí být problém. Pokud ale předpokládáte potenciální konflikty ohledně užívání nebo správy nemovitosti, pak může být užitečné zvážit vyplacení jednoho z nich.

Je i není. Pořád to bude spoluvlactnictví, což z principu znamená nutnost se domluvit na providel užívání a údržby (pokud nemovitost nelze zároveň používat různě různými osobami – např. dvojdomek se dvěma majiteli, parcela, kterou lze dohodou mezi podílníky rozdělit atd.).
Takže rozdíl je v tom, že v jednom případě se domlouvají na společné správě 2 a lidé a v druhém případě 3 lidí. Ale pořád je to spoluvlastnictví, takže až tak zásadní reálný rozdíl není.