byt, protože z pole nejsou skoro žádné výnosy…sice riziko zničení nehrozí, ale pochybuju, že ho pronajmeš za stejné peníze jako byt…ani kdybys měl lán jako kráva…
0 Nominace Nahlásit |
Budu odporovat Keplerovi. Záleží na tom, za kolik co pronajímáš. Na ten
byt máš papíry a když ti zničí byt, pojišťovna ti zaplatí, můžeš
postavit nový byt a opět můžeš jej pronajímat. Ale když ti někdo
znehodnotí pole, tím, že znehodnotí spodní vody třeba na několik desítek
let a nic z toho nemáš. Ale to jsou extrémy.
Záleží samozřejmě na době využítí – byt můžeš využívat
celý rok.
0 Nominace Nahlásit |
Je rozdíl, zdali pronajímáš byt v osobním vlastnictví nezadlužený,
nebo pořízený v nedávné době na hypotéku. Jakmile současná cenová
bublina splaskne a majitel ztratí schopnost splácet úvěr, zpravidla přijde
o byt a zůstane mu část dluhu. Navíc zde vždy existuje riziko uzavření
nájemní smlouvy s nesolidním partnerem, který přestane hradit nájemné a
devastuje byt.
U pronájmu zemědělské půdy se musí jednat o hektary a ne o pár
čtverečních metrů. Ovšem ani takto nelze zbohatnout z pachtovného,
nýbrž z dynamicky rostoucí ceny parcel – během pěti let až o sto
procent. Dnes cena metru činí cca dvacet korun. V západních zemích je
však násobná. Pohlídat si je také třeba úroveň péče nájemce
o bonitu půdy.
Upravil/a: quentos
0 Nominace Nahlásit |
Záleží také na bonitě pole a schopnostech. Příbuzný pronajímal pole 1 hektar za 4 tisíce ročně, později skočil na nabídku překupníka prodal jej a během 14 dnů nový majitel v nové smlouvě dal návrh na 8 tisíc, zemědělec na sazbu přistoupil.
0 Nominace Nahlásit |
Já myslím, že pole. Tam v podstatě není co zničit, leda, že by tam rozstříkal cisternu topného oleje.
0
před 1850 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Tak ono záleží i na velikosti, kvalitě a umístění konkrétní nemovitosti. S malým polem si moc vyskakovat nemůžeš a i když budeš mít velké, v mnoha lokalitách budeš spíš prosit aby se toho někdo ujal.
0
před 1850 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Rozhodně byt. V dnešní době nemá smysl se na toto ptát.
0
před 1850 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Výhodnější je pronajímat byt. Z bytu je výnos 4–6%, pachtovné je
kolem 2%.
Pronájem bytu je ale poměrně pracná záležitost.
0
před 1850 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Že nelze zničit pole? Pokud je někde ve svahu stačí vhodně obhospodařit a počkat na déšť. Na tom kamení co zbude toho pak už desítky let moc nevypěstujete.
No jistě, znehodnotit se dá skoro všechno. Takového magora, co orá po spádnici ovšem nelze považovat za zemědělce.