Avatar uživatele
Jack 12323

Je lepší pronajímat byt, nebo pole?

Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? dudu před 1820 dny Sledovat Nahlásit



Odpovědi
Avatar uživatele
Funna

byt, protože z pole nejsou skoro žádné výnosy…sice riziko zničení nehrozí, ale pochybuju, že ho pronajmeš za stejné peníze jako byt…ani kdybys měl lán jako kráva…

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
Kelt

Budu odporovat Keplerovi. Záleží na tom, za kolik co pronajímáš. Na ten byt máš papíry a když ti zničí byt, pojišťovna ti zaplatí, můžeš postavit nový byt a opět můžeš jej pronajímat. Ale když ti někdo znehodnotí pole, tím, že znehodnotí spodní vody třeba na několik desítek let a nic z toho nemáš. Ale to jsou extrémy.
Záleží samozřejmě na době využítí – byt můžeš využívat celý rok.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
dudu

Je rozdíl, zdali pronajímáš byt v osobním vlastnictví nezadlužený, nebo pořízený v nedávné době na hypotéku. Jakmile současná cenová bublina splaskne a majitel ztratí schopnost splácet úvěr, zpravidla přijde o byt a zůstane mu část dluhu. Navíc zde vždy existuje riziko uzavření nájemní smlouvy s nesolidním partnerem, který přestane hradit nájemné a devastuje byt.
U pronájmu zemědělské půdy se musí jednat o hektary a ne o pár čtverečních metrů. Ovšem ani takto nelze zbohatnout z pachtovného, nýbrž z dynamicky rostoucí ceny parcel – během pěti let až o sto procent. Dnes cena metru činí cca dvacet korun. V západních zemích je však násobná. Pohlídat si je také třeba úroveň péče nájemce o bonitu půdy.

Upravil/a: quentos

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Kryšpín

Záleží také na bonitě pole a schopnostech. Příbuzný pronajímal pole 1 hektar za 4 tisíce ročně, později skočil na nabídku překupníka prodal jej a během 14 dnů nový majitel v nové smlouvě dal návrh na 8 tisíc, zemědělec na sazbu přistoupil.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Kepler

Já myslím, že pole. Tam v podstatě není co zničit, leda, že by tam rozstříkal cisternu topného oleje.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Dochy

Tak ono záleží i na velikosti, kvalitě a umístění konkrétní nemovitosti. S malým polem si moc vyskakovat nemůžeš a i když budeš mít velké, v mnoha lokalitách budeš spíš prosit aby se toho někdo ujal.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Gus_Fring

Rozhodně byt. V dnešní době nemá smysl se na toto ptát.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Hlada

Výhodnější je pronajímat byt. Z bytu je výnos 4–6%, pachtovné je kolem 2%.
Pronájem bytu je ale poměrně pracná záležitost.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce
Avatar uživatele
Dochy

Že nelze zničit pole? Pokud je někde ve svahu stačí vhodně obhospodařit a počkat na déšť. Na tom kamení co zbude toho pak už desítky let moc nevypěstujete.

před 1820 dny Odpovědět Nahlásit
Avatar uživatele
Kepler

No jistě, znehodnotit se dá skoro všechno. Takového magora, co orá po spádnici ovšem nelze považovat za zemědělce.

před 1820 dny Odpovědět Nahlásit
Nový příspěvek
Zajímavé otázky v kategorii Finance a podnikání