Je tohle normální chtít při koupi nemovitosti?
Kupuju starší RD, v dobrém stavu, nic přímo nevyžaduje rekonstrukci. Dům mi prošel jeden stavební inspektor co dělá i prověření nemovitosti. Chci se tady zeptat na pár věcí:
- Dům má centrální topení na plyn. Je standardní požádat jestli by majitel mohl zkusit zatopit abych viděl že topení správně funguje? Říkal mi že topení funguje, ale minulou zimu ho prý nepoužíval (topil si jen v kamnech polínky ze dřeva v jedné místnosti (je to velký dům, takže asi proto aby ušetřil)) a taky v zásobníku vody nahoře na pudě úplně chyběla voda (do topení)…
Původně jsem si to jen chtěl dát do kupní smlouvy, že centrální topení funguje správně a majitel za to ručí… ale přece jen… Je standardní požádat o krátké předvedení vytápění domu, že topení fakt hřeje a nikde neteče… podle mě by to měl být standard a majitel mi to bez keců předvést?
- Do domu na 3 místech zatékalo. Vše bylo opraveno. Jedno místo byla stříška před vstupem do domu (veranda), druhé bylo v hale/na chodbě v 1. patře (dům je jen 1 patrový) a 3. zátékání bylo na stropě cca uprostřed v pokoji v 1. patře. Všechny „skvrny“ (cca 40×50cm) od vody na zdi byly staré (to mi potvrdil i inspektor) a celkově nemluvil že by to měl být problém.
Chci se ale zeptat, není možné že to zatékání (které asi trvalo jen pár dní (max týden dva?) než bylo opraveno (v domě se normálně bydlelo předpokládám) nějak poškodilo 1) Zdivo (pálená cihla- to snad ne) ale především 2) stropy, respektive dřevěné trámy a desky které tvoří strop…?? Není možné poškození, že trámy třeba nahnily?
| Zajímavá 0 před 3115 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
ukázat, zda topení topí by snad neměl být problém, jestli opravdu
topí. pokud chybí voda v otevřené expanzní nádobě, tak může topení
téct, ale také nemuselo být doplněno a stačí, aby tam voda byla někam
kousek pod na zpátečce. stačí vzít kýbl a dolít. vizuálně projít spoje
a radiátory, koroze napoví, pokud je rozvod železo. možná že skvrny ve
stropech jsou zrovna od netěsností v topení 🙂 , krátkodobá vlhkost
zdivu nevadí
závěrem. pokud chcete něco koupit, tak se musíte domluvit a pokud má jedna
ze stran problém, tak k prodeji nedojde
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Prověrka topení záleží na domluvě. Co se týče zatečení, pokud to bylo krátkodobě, tak ani zdivu ani dřevu to neuškodí. Za tak krátkou dobu to ani nezačne hnít a mezi tím to vyschne.
| 0 Nominace Nahlásit |
Plynový kotol musí raz ročne prejsť revíziou. Neviem ako, ale v SR máme taký predpis. Ak nebola voda v zásobníku, tak ťažko bol kotol v prevádzke. Majiteľ by mal predložiť doklady o revízii, tak isto aj od komína. Ináč by ste to museli previesť vy, a na váš účet. Revízia sa robí aj na elektroinštalácii .
| 0 Nominace Nahlásit |
boreczech: Mě to právě překvapilo že tam chybí voda, i toho inspektora nemovitostí (stavaře) co jsem tam měl… Majitel říkal že si moc netopil a ne v prvním patře.. že myslel že tam něco je (nějaká voda), pak jsem si uvědomil že měl nějaká hodně stará kamna na topení dotáhnuté do kuchyně (dost to tam bylo do očí a bylo „out of place“…) nakonec z něho vylezlo (tak jsem to pochopil alespon) že spal v přízemí (i když ložnici má normálně v pokoji v patře)… a že si topil v těch kamnech… ale že centrální topení funguje, že mi to klidně podepíše (do smlouvy)… Jenže se mi to moc nezdá… (možná topile jen v kamnech v kuchyni aby ušetřil (byl sám a ten dum je celkem velký…). No asi si to budu muset nechat předvést.. nakonec to moc práce nestojí snad ne? Naleje se voda do zásobníku vody ve sklepě, zapne se plynový kotel a počká se tak 20 minut než se topení rozehřeje a je to… To moc práce ani peněz nestojí a pokud by mi to snad měl odmítnout tak pravděpodobně nejspíše něco „skrývá“… (nefunkční topení…)
Co BTW se ale může pokazit na centrálním topení (http://www.viadrus.cz/….
Max. nějaký ventil na radiátoru a to není těžké nebo drahé spravit?
Pak snad jen že radiátory prorezly a stříká z nich voda (i kdyby jen jako
pramínek vlasu silný „proud“), ale to se snad moc nestává ne, max
v opuštěných domech v dezolátním stavu…?
boreczech: Mě to právě překvapilo že tam chybí voda, i toho inspektora nemovitostí (stavaře) co jsem tam měl… Majitel říkal že si moc netopil a ne v prvním patře.. že myslel že tam něco je (nějaká voda), pak jsem si uvědomil že měl nějaká hodně stará kamna na topení dotáhnuté do kuchyně (dost to tam bylo do očí a bylo „out of place“…) nakonec z něho vylezlo (tak jsem to pochopil alespon) že spal v přízemí (i když ložnici má normálně v pokoji v patře)… a že si topil v těch kamnech… ale že centrální topení funguje, že mi to klidně podepíše (do smlouvy)… Jenže se mi to moc nezdá… (možná topile jen v kamnech v kuchyni aby ušetřil (byl sám a ten dum je celkem velký…). No asi si to budu muset nechat předvést.. nakonec to moc práce nestojí snad ne? Naleje se voda do zásobníku vody ve sklepě, zapne se plynový kotel a počká se tak 20 minut než se topení rozehřeje a je to… To moc práce ani peněz nestojí a pokud by mi to snad měl odmítnout tak pravděpodobně nejspíše něco „skrývá“… (nefunkční topení…)
Co BTW se ale může pokazit na centrálním topení (http://www.viadrus.cz/tmb/radiatory_img/kalor-s-nohou-800px-64.png).
Max. nějaký ventil na radiátoru a to není těžké nebo drahé spravit?
Pak snad jen že radiátory prorezly a stříká z nich voda (i kdyby jen jako
pramínek vlasu silný „proud“), ale to se snad moc nestává ne, max
v opuštěných domech v dezolátním stavu…?