Jako už pravidelně na těchto stránkách – jen snůška amatérů a laických dohadů.
Z uvedeného vyplývá, že vždy hradí vlastník, jenž je povinen si
hlídat i zákonné lhůty. Kromě toho revizní zpráva obsahuje i další
termín revize. (Zdá se, že nikdo z odpovídajících ani RZ neviděl,
natož, aby věděl, co vlastně obnáší a obsahuje).
Zmíněná varianta, kdy si nájemce zajišťuje sám dílčí rekonstrukci
bytu, je též ošetřena, že musí být vždy se souhlasem vlastníka a po
dohodě s ním.
OZ (a Stavební zákon, coby podmínky kolaudačního řízení) taxativně
uvádí, které úkony hradí vlastník a všechny revize jsou mezi nimi,
protože mimo jíné podmiňují i pojištění, jehož plnění bývá bez
povinné revize drasticky kráceno, protože tím vlastník porušuje povinnost
řádné péče o majetek a zajištění plných podmínek pro užívání
(bydlení nájemců).
A závěrem ještě 2 odkazy –
http://www.odpovedi.cz/search?q=revize%20bytu
Doplňuji:
Vůbec jsi neuvedl z jakého titulu a kdo vlastně revizi požaduje!!
Od toho se totiž odvíjí prostý fakt, že platí vždy „povinný“ (dle
právní terminologie).
Nájemce přece platí nejen nájem, ale i za veškeré služby, stejně jako
bys neplatil zvlášť a duplicitně např. popelnice.
Revize nepatří mezi drobné opravy od nájemce (viz Cenový výměr MF č.
01/2010).
Zdroj: http://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-elektriky-v-bytech
Upravil/a: anonym
2 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?beer, www Nahlásit |
Majitel bytu. Náklady za revizi bych ale (jako majitel) následně
promítnul do cen nájmu. Sumu bych rozpočítal např. na následující 1–2
roky.
(názor)
0 Nominace Nahlásit |
V každém případě vlastník nemovitosti. Specifická situace může nastat pouze pokud je to řádně ošetřeno ve smlouvě. Což normální nájemní smouva (např. na pronájem bytu) standartně neobsahuje.
0 Nominace Nahlásit |
Trochu záleží na situaci, ale normálně za stav (dlouhodobý) bytu zodpovídá majitel. Jiná situace bude, pokud si nájemní udělal rekonstrulci po dohodě s majitelem.
0 Nominace Nahlásit |
Vlastnik bytu.
Takhle to měl známý
Měl pronajatý byt, udělal si sám elektřinu, zaplatil si revizi, celý byt
prošel rekonstrukcí na jeho náklady s tím, že vše bylo domluvený
s vlastníkem bytu a už se domlouval na prodeji bytu.. Původní cena bytu
byla podle dokumentace 350 000kč. Po této rekonstrukci kterou provedl známý
cena naběhla na 500 000kč a tu chtěl majitel zaplatit…
0 Nominace Nahlásit |
Když jsme předělávali elektřinu ve starém bytě, tak jsem si původně všechno, co k tomu bylo potřeba kupoval sám z vlastních prostředků. Například věci jako propojovací svorky atd jsem objednával tady odtud https://www.schmachtl.cz/patrove-svorky Jakmile ale všechno bylo hotové, tak mi majitel bytu naštěstí moje náklady proplatil přesně tak, jak jsme se domluvili.