Pozor na chybnou odpověď ! Daň z příjmu při prodeji nemovitosti se
v případě koupě další nemovitosti platí z rozdílu obou cen, ne
z celé ceny prodaného majetku.
http://www.vasereality-pv.cz/cz/p/dan-z-prijmu-pri-prodeji-nemovitosti-a-osvobozeni-od-dane/
0 Nominace Nahlásit |
z jakého zbytku?…daň platí ten, kdo prodává…
Doplňuji:
díky sůwě za upozornění na nepřesnou odpověď…ale ani ta její není
v pořádku…
daň s převodu nemovitosti (3%) musí zaplatit každý (je jen pár vyjímek,
kdy ne) a to z celé prodejní částky – http://www.mesec.cz/dane/dan-z-nemovitosti/pruvodce/osvobozeni-od-dane-2/
ale daň za zisku ze získané částky z prodeje domu se ve většině
případů nemusí platit vůbec…viz odkaz – http://finexpert.e15.cz/prodali-jste-nemovitost-kdy-musite-podat-danove-priznani_1
Upravil/a: Funna
0 Nominace Nahlásit |
Daň se platí z 2 milionů. Nikoho nezajímá, co si za získané peníze koupíte.
0 Nominace Nahlásit |
za prodany dum musite zaplatit dan z nemovitosti .. !
Při prodeji se ještě platí daň z převodu – 3% ( od r.2013 4% ), za
vklad do katastru nemovitostí 1000 Kč.
Předpokládám, že dotaz se týkal daně ze zisku ( viz. odkaz )
ja poslala pizlicku radsi na financak .. ! :) -iv-
ano,dan ze zisku.ale za penize,ktere zbydou,kdyz koupim levnejsi bydleni,nez za dva miliony,kolik platim dan???ze zbytku penez uz budu muset dan platit,ze?
nemusíš kupovat vůbec nic…to co píšeš, je to, že pokud nesplníš podmínku mít v prodávané nemovitosti bydliště nejméně PO DOBU 2 LET bezprostředně před prodejem…a koupíš si byt, dům do roku od prodeje nemovitosti, jsi osvobozaná od DANĚ Z PŘÍJMŮ…prostě nezaplatíš ani korunu „ZE ZISKU“ za prodej baráku…žádné rozdíly prodal-koupil se tam neřeší!
iv,uvedu priklad.kdyz prodam dum za dva miliony,ALE koupim druhy za polovični cenu,vím,ze zaplatim od noveho roku ctyrprocentni dan.zbyde mi druhy milion,ten take musim zdanit???slysela jsem,ze pokud prodam dum za dva miliony,musim za dva miliony koupit druhy dum,protoze pokud koupim druhy dum pouze za milion,daním dvakrat.eh,ja nevim,jestli to dobre vysvetluji.zajima me,kolik daním,za částku penez,kterou na koupi domu nepouziji.(ceny střílím jako příklad).
Jsou tři daně:
1.- daň z nemovitosti
2.- daň z převodu nemovitosti
3.- daň z příjmu
Bavme se jen o dani z příjmu.
Ta se patí/neplatí podle toho, jsou-li splněny podmínky dané zákonem.
Základem daně je rozdíl mezi prodejní a kupní cenou prodávané
nemovitosti. Daň se tedy platí jen v tom případě, pokud tento rozdíl je
kladný.
Co s penězi uděláte je lhostejné. Nezaměňovat s podmínkou o nákupu
nemovitosti k bydlení!
takze pokud je rozdil milion,ktery mi zbude,uz platim dan,za ten milion,co mi zbude,???a kolik to je procent?hlado,dekuji!
Citace zákona :
Obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje rodinného domu, bytu,
včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu,
včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště
bezprostředně před prodejem po dobu kratší dvou let a použije-li získané
prostředky na uspokojení bytové potřeby.
Já tomu pořád rozumím tak, že osvobozena od daně je pouze ta část
příjmů, která je použita…
Ráda bych se mýlila 🙂
Abyste nemuseli při prodeji domu včetně pozemku či bytu platit daň z příjmu fyzických osob a podávat daňové přiznání, tak je nutné, aby byly splněny tyto podmínky:
Jako prodávající musíte mít v prodávané nemovitosti bydliště
nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem.
Jestliže jste jako prodávající neměli bydliště v prodávané nemovitosti
v zákonném stanovené době, tak je příjem z této transakce osvobozen od
daně z příjmu, pouze pokud použijete jako prodávající získané
finanční prostředky na uspokojení vaší bytové potřeby.
V případě, že nesplňujete ani jednu z výše dvou uvedených podmínek,
tak nebudete podávat daňové přiznání a platit daň z příjmu, když jste
prodanou nemovitost vlastnili nejméně pět let před prodejem.
pokus si přečtu tohle, tak tomu rozumím tak, že pokud tam nežiješ více
než 2 roky, tak zaplatíš daň z příjmu. osvobozena od daně budeš
v případě, že do roka od prodeje uspokojíš svoje bytové potřeby. je tam
napsané budeš osvobozena od daně z prodeje, ne od rozdílu cen…tak tomu
zase rozumím já…protože jinak by to byl nesmyslm, proč by ten, co tam
bydlí 2roky a 1 den měl být osvobozen od CELÉdaně, a ten co tam bydlí
729 dní a koupí si nové bydlení ne?
osvobozena od dane je pouze ta castka,ktera byla pouzita na bydleni.a ta zbylá,ktera na bydleni pouzita nebyla?kolik je tam dan???
holkííí,ja mam v tom hokéééj,mam tu trvaly pobyt,ale celou castku musim dat do bydleni,at neplatim zadnou dan.rozumim tomu spravne???
máš tralý pobyt (mimo jiném, ten není podmínkou, jen musíš prokázat,
že tam žiješ víc než 2 roky) delší než 2 roky?
Pokud ano, NEDANÍŠ NIC
Přečti si ten zákon. Je to tam jasně napsané.
Musíš splnit dvouletý test. Bydlíš tam dva roky?
Podmínka nákupu nemovitosti k bydlení se tě netýká. Je jen pro ty,
kteří prodávají nemovitost, ve které nebydlí.
Takže bude vyměřena daň z příjmu 15%. Základem daně bude rozdíl mezi prodejní a kupní cenou, pokud bude kladný.
pizlicko , zajedte si na financni urad , tam Vam vse reknou … u Vas bude vyssi dan, kdyz tam mate tak malo mesicu trvaly pobyt. Podle me budete platit dan z nemovitosti a dan ze zisku .. ( jestli nejaky bude ) .. , ale nechci Vas blbnout ..
z fin. uradu strach nemejte .., kde jinde by Vam meli poradit, nez tam . Urcite by tam stacilo i zavolat. At mate 100 % jistotu. -iv-
aha…takže (bez záruky, nejsem právník)…daň budeš platit z rozdílu
kupní a prodejní ceny své nemovitosti, protože její původní cenu +
další výdaje dáš do nákladů…pokud to prodáš za levněji neplatíš
nic (ale možná budeš muset podat nulové daňové přiznání)…
pokud si koupíš daržší, nebo stejně drahou nemovitost do roku od
obdržení peněz za prodej toho starého, budeš osvobozena od daně, pokud
bude ta nová levnější, zaplatíš daň z rozdílu cen obou
nemovitostí…ale tohle by ti měli přesně objasnit na daňovém úřadě,
kam spadáš…
funno,tohle bylo dost polopatisticky dekuji,jak jsem tom zainteresovana,vubec mi to nemysli.
ale nevím, jestli sem to dobře napsala…ale dvě daně platit nebudeš…buď jednu, nebo druhou…myslím, že v tvém připadě bude levnější ta první…základ daně – rozdíl v ceně za první nemovitost a prodej první nemovitosti…