Avatar uživatele
simonka

Může exmanželka v exekučním řízení uzavřít na mne s realitní kanceláří nájemní smlouvu?

V podstatě se jedná o exekuční vystěhování, byt byl soudně přidělen exmanželce a ona mi měla najít náhradní byt. Soudní rozhodnutí nabylo právní moci a já už v bytě neměl bydlet. Exmanželka podala žalobu na vyklizení bytu – návrh na výkon rozhodnutí. Mezitím mi našla náhradní byt a s RK uzavřela na mé jméno nájemní smlouvu, ale já o tom nevěděl, dozvěděl jsem se to až cca za půl roku. Ona tuto smlouvu podepsala jako ve prospěch exmanžela – náhrada a nyní po mě opět exekučně požaduje peníze za tento pronájem. Mě jde hlavně o to, jestli tato smlouva je platná jsou tam tři subjekty – hlavička RK jako pronajímatel, já jako nájemce, ale podpis na konci smlouvy právě moje exmanželka a pod tím "ve prospěch exmanžela – jako náhrada. Přijde mi to jako fraška, bohužel exekuční příkaz je vydán a já mám paltit.
Doplňuji:
Dne 2. 7. 10 jsem obdržel příkaz k úhradě nákladů exekuce pro vystěhování před samotnou exekucí. Domluvili jsme se s exekutorem, že z bytu odejdu před termínem exekuce bylo to asi 3 dny. Tento příkaz kúhradě měl být pouze za vystěhování, ale exmanželka si do toho započítala i ten pronájem co mi platila df. co uzavřela nájemní smlouvu s RK. Trv. pobyt mám na úřadě v Praze a bydlím na ubytovně od zaměstnavatele do doby než mne vyplatí a já si budu moci koupit vlastní byt. No jeslti vůbec na něj budu mít.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Zajímavá 0 před 5187 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
standa

  1. exekučnímu titulu ´vyklizení bytu´ rozumím…, ale jestli to dobře chápu, tak exmanželka uplatňuje náhradu JINÉ škody, a to ve vztahu k nájemníé smlouvě, kde ´údajně´ za vás platila nájemné a nyní se domáha úhrady tohoto ´udajného´ nájemného na vás
  2. pokud to tak je, tak muselo proběhnout soudní řízení, na základě kterého byl vydán nejspíš platební rozkaz na úhradu tohoto ´údajného´ dluhu
  3. teprve poté by mnohl teoreticky nastoupit exekutor, který by vydal exekuční příkaz…

Ale ono to je nejspíš celé jinak, že?

  1. nájemní smlouva je neplatná
  2. žádná žaloba o dlužné nájemné se nekonala
  3. žádný exekuční příkaz na výkon rozhodnuití pro úhradu dlužného nájemného neexistuje

Pokud přeci jenom nějakou shodou okolností soud proběhnul a byl vydám platební rozkaz, tak se okamžitě odvolejte nebo-li uplatněte tzv. ODPOR proti platebnímu rozkazu. Poté pak musí proběnout řádný soud, kde se bude dokazovat existence platné nájemní smlouvy a následně se bude prokazovat komu a zda vznikla škoda…

Btw. kde jste bydlel po soudním vyklizení?

Doplňuji:
Související náklady s exekučním příkazem k vyklizení bytu (odměna exekutora + jeho výdaje) jste povinen uhradit, ale zažádejte o podrobný rozpis těchto nákladů.

Nepochybně nemohou být součástí těchto souvisejících výdajů zmiňované náklady na nájemné, které exmanželka platila údajně za ´vaší´ nájemní smlouvu.

Doporučuji návštěvu exekutora, kde jej požádejte o zdůvodnění zmiňovaných souvisejících nákladů s exekucí. A vstřícně navrhněte, že oprávněné náklady exekutora určitě uhradíte, k čemuž se zavazujete i určitým splátkovýcm kalendářem…, například.

Upravil/a: standa

0 Nominace Nahlásit

Otázka nemá žádné další odpovědi.



Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek