Avatar uživatele
Mofli

Nabídka nemovitosti výhradně a nevýhradně – co to znamená?

Realitky můžou nabízet nemovitost výhradně nebo nevýhradně. Co ta znamená? Děkuji.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Wang před 4681 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
Pájo

Výhradní = exkluzivní smlouva prodávajícího s RK znamená, že tuto jeho nemovitost na realitním trhu smí nabízet jen a pouze daná realitní kancelář (jako jediná; všude za stejnou – předem dohodnutou cenu). Všechny nabídky zvežejněné na internetu – na realitních serverech nebo v katalozích, na nástěnkách, v novinách s nabídkou realit, kupujícího vždy nasměrují na jen jednoho a konkrétního realitního makléře. Ten má o dané nemovitosti a o všech potenciálních zájemcích přehled. Složíte-li jako kupující (dané nemovitosti) u tohoto makléře – potažmo RK tzv. rezervační poplatek, nemůže se stát, že by Vás někdo jiný v koupi předběhl.

Nemovitost prodávaná tzv. neexlusivně je nemovitostí, kterou nabízí více realitních kanceláří a ne zřídka i za jiné ceny. Většinou o sobě makléři něvědí a prodej je časově náročnější a pro kupujícího i prodávajícího méně transparentní. Platí pravidlo, kdo dřív příjde (zaplatí více a rychleji se domluví), ten také dříve bere – kupuje. Neexklusivní prodej je i méně zajímavý – riskantnější pro ty, kteří potřebují financovat nemovitost úvěrem od banky. Může se tak stát, že než si stihnou domluvit úvěr v bance, může být jimi vybraná nemovitost dávno prodána… a co pak se schváleným úvěrem. Nezbývá nic jiného, než rychle a hlavně znovu od začátku hledat jinou vhodnou nemovitost.

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
ReHu

Výhradně – pouze u té realitky.
Nevýhradně – může nabízet i jiná realitka.
Také se používá výraz exkluzivně.
Aspoň tomu tak rozumím.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek