najemni smlouva mezi manzeli ?

s manželem dv a pul roku spolu nezijeme.po roce a pul odděleného souziti se dostal do potizi,a ja z výhradních prostredku koupila domeček,aby v nem mohl bydlet,a podnikat.sepsali jsme najemni smlouvu,kterou od zacatku porusuje.je pravda,ze kdyby nepodepsal najemni smlouvu,mel by ze zákona pravo v dome bydlet a to i po rozvodu,protoze by tak mohl rozhodnout soud,ale podpisem najemni smlouvy jeho právo skončilo??