O kolik může pronajímatel zvednout nájem?

Nedostatečné údaje (byt má pronajímatel v OV nebo je byt městský/obecní?). Tam by mohlo „platit“ =“ Četla jsem, že zvýšení nájmu nesmí překročit 20% za 3 roky“
Mát velmi levné bydlení (málo hrabivého pronajímatele bytu v OV). Nájemné je jedna složka. Služby další složka z celkové ceny zy byt.
Do zvýšené ceny se promítne poplatek za vodu (zdražuje se), vodnéxstočné. Odvoz odpadků, náklady spojené s dodávkou tepla.
Porostou tedy náklady na nájemné i náklady na služby.
Neexistuje žádný „princip“, kterým by se pronajímatel (OV) musel řídit.
Bydlíte tedy třetí ro a od 1. 1. 2023 ČTVRTÝ rok (!(. Počítat něco dopředu je asi zbytečné, nechte se překvapit. :/

Tedy, že bych spíš upozornil než odpověděl. Tam je možná problém v tomto " První smlouva byla od 1.1.2020 do 31.12.2020. ", atd. Čili to spíše vypadá na nájemní smlouvu na dobu určitou. Tím koncovým datem ta smlouva končí a pokud chcete bydlet dále, tak se musíte dohodnout s majitelem a to zcela smluvně na nové nájemní smlouvě, za zcela novou smluvní cenu.

Zatímco, ono zmiňované „že zvýšení nájmu nesmí překročit 20% za 3 roky“ se používá v případech , kdy nájemní smlouva o používání bytu trvá časově neomezeně dál, ale „pouze“ majitel navrhuje jednostranně zvýšení nájmu. S čímž tedy jistě souhlasit nemusíte, a můžete to odmítnout Ale potom je to pan majitel, kdo může dát návrh k soudu, aby ten soud rozhodl, a on to musí soudu vyargumentovat proč. Tam už se neuvažuje jen těch formálně uvedených 20%, ale i současné obvyklé nájemné v okolí, což tedy může být i více než těch 20 procent (i vlivem inflace, a pod.).
Takže, v takovém případě, když se budete rozhodovat to odmítnout, by to chtělo se poradit i s právníkem, jak pak budete i soudu argumentovat Vy, resp. on za Vás.

„Přijetím nového Občanského zákoníku v roce 2012 je s účinností od roku 2014 také i v ostatních směrech narovnán nájemní vztah pronajímatele a nájemce. Trh s bydlením není zásadně deformován ze strany státních a politických vlivů. Sjednávání nájemného v souladu s § 2249 nového Občanského zákoníku je sjednáváno oboustranně svobodně.“>>>https:/­/cs.wikipedia­.org/wiki/Regu­lace_n%C3%A1jem­n%C3%A9ho