poradi nekdo?spolecnost vlastnici byty me svou vlastni chybou zapomela
navysit najem od noveho roku a v soucasne dobe chce po me zpetne zaplatit tohle
navyseni.ma na to narok?diky
Doplňuji:
prosim nepiste mi o nejakem SVJ a schuzich najemniku.to jsou byty RPG a tam se
s tebou bavi maximalne telef.operatori
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 4469 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpoveď byla označena jako užitečná
SVJ takové věci schvaluje na schůzi všech vlastníků SVJ. Pokud se
nezúčastňujete, nevyužíváte svého práva máte smůlu. Třeba chyběl
váš hlas, aby navýšení neprošlo. Takže musíte zaplatit.
SVJ využívá vlastních lidí (účetní, právníky aj.) nebo má najmuté
externí osoby, firmy. Neexistuje zapomenout jednomu nenavýšit nájem.
1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?Pájo Nahlásit |
Jistě máte platnou nájemní smlouvu, ve které je částka v určité výši k úhradě. Pokud došlo k navýšení a nemáte novou nájemní smlouvu nebo dodatek k původní, záleží na okolnostech proč vám nebyla doručena. Pokud vám byla odeslána, ale vy jste si nevyzvedl, bere se zásilka jako doručená a nyvýšení tedy platí i pro vás. Pokud jste byl z nějakého důvodu opomenut, můžete se bránit právní cestou. Těžko z vás může vlastník nemovitosti vymáhat platby, které nejsou ve smlouvě.
2 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?anonym, mosoj Nahlásit |
Především v SVJ se neplatí nájem, ale měsíční platba zahrnuje
podíl na společných nákladech ( vodné, stočné, elektřina pro společné
prostory, pojistné, kominíci příp. další položky) a vklad do fondu oprav.
Výše společných nákladů se vypočítá z průměru předešlého
účetního období a počtu osob v bytě, vklad do FO je násobkem velikosti
vlastnického podílu a schválené jednotkové ceny. O všem rozhoduje
shromáždění vlastníků hlasováním, v uvedeném případě je třeba
tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. Nepřítomnost při
hlasování není důvodem k neplacení.
Doplňuji:
Tak to je omyl, ovšem způsobený absencí diakritiky a nepříliš pečlivým
popisem problému. Jedná se tedy o společnost, která vlastní byty a ne
o SVJ? V tom případě musí být mezi zúčastněnými stranami uzavřena
písemná smlouva, která by toto měla řešit, jinak se postupuje podle OZ.
Bez znalosti dalších podrobností se poradit nedá, obrať se třeba na
bezplatnou právní poradnu.
Upravil/a: Sůwa
3Kdo udělil odpovědi palec? anonym, anonym, anonym
před 4469 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek