V podnájmu jsem měla smlouvu na dobu určitou (1 rok). Smlouva byla
řádně dodržena, ale pronajímatel mi doposud nevrátil kauci (je to déle
jak měsíc). Tvrdil, že jsem ho poškodila, jelikož jsem nepodala písemnou
výpověď, ale jestli se domnívám správně, tak u smlouvy na dobu určitou
není výpověď třeba a smlouva by měla automaticky zaniknout, nebo se
písemně prodloužit. Řekl, že mi dá ohledně vrácení kauce vědět.
Měsíc uplynul a nic se neděje, několikrát jsem ho telefonicky kontaktovala,
1× doporučený dopis, 1× dopis do vlastních rukou a odezva žádná. Byt byl
vrácený v pořádku bez žádných poškození. Nevím jak už mám dál
situaci řešit, abych se domohla vrácené kauce.
Děkuji
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 5081 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Pokud jste pronajímatele informovala, že nebudete smlouvu dále prodlužovat a pokud se ani on nezajímal zda si jí nechcete prodloužit, pak máte pravdu v tom, že Vám měl vrátit složenou kauci. Záleží ještě na tom, jak máte ve smlouvě upraveno vrácení kauce, ale domnívám se, že jen formulací, že po skončení nájmu bude kauce vrácena, tedy měla být vrácena spolu s předáním podnájmu a klíčů. Pokud jste jej kontaktovala telefonicky, písemně i doporučeně do vl. rukou, pošlete mu ještě jeden doporučený dopis – předžalobní upomínku s přesně stanoveným termínem zaplacení a upozorněním, že v případě nezaplacení bude podána žaloba, kdy ponese veškeré náhrady této žaloby i případné exekuce. Pokud ani tak nebude reagovat, nezbývá Vám než obrátit se na soud, doložit vše písemně a počkat než soud vydá platební rozkaz. Přeji hodně úspěchů při vymožení kauce.
3Kdo udělil odpovědi palec? zmimi, janulka.xx, MichaI
před 5081 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Otázka nemá žádné další odpovědi.
Chtěla bych se ještě zeptat k situaci. Majitelka nám teprve dnes zaslala odpověď s fakturou, kde stojí, že z kauce byla zaplacena oprava zdí, malba + úklid. Má na tohle nárok? Děkuji