Mám zde nabídku hypotečního úvěru a čtu, že při koupi nemovitosti prodávající souhlasí se zástavou. Znamená to, že zástavní smlouva se podepíše ještě před podpisem kupní smlouvy?
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? hanny 2 před 4659 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Hypotéka musí být zajištěna nemovitostí.
Pro získání hypotéky je podmínkou zajištění úvěru zástavou
nemovitosti ve prospěch banky. Pochopitelně můžete pro tento účel využít
i jinou nemovitost.
Ano,to znamená,že zástavní smlouvu musíte podepsat ještě před podpisem
kupní smlouvy!
Hypotéka – ze zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb.
„…Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva…“
0 Nominace Nahlásit |
Zástavní smlouva musí být uzavřena mezi zástavním věřitelem (bankou) a majitelem nemovitosti, což je do podepsáni kupní smlouvy prodávající. Podpisem kupní smlouvy přejdou všechna práva a povinnosti vyplývající ze zástavní smlouvy na kupujícího (dlužníka). Zpravidla se podepisují obě smlouvy současně. Je nutné vložit zástavní smlouvu do KN minimálně o jeden den dříve než smlouvu kupní.
0
před 4659 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Dobrý den, prosím neřešil jste tu někdo prodej bytu, na kterém byla exekuce v Praze? dá se to nějak ošetřit?
Ano dá se to, sama si s tím ale asi neporadíte, já jsem se domlouvala s realitní kanceláří, která exekuci na bytě vyplatila, a až potom ho prodala, a to za tržní cenu, vyplatí se to daleko víc, než to nechat na dražbu.
Můžete mne prosím nasměrovat, do které realitní kancelář bych se na tohle měla jít zeptat?
Já to řešila v realitní kanceláři www.edoxreality.cz, prvně jsem zavolala na jejich číslo 800 503 305, kde jsem si domluvila schůzku přímo s makléřem.