Prodej nájemní smlouvy vers. pronajmutí bytu bez požadovaného složení „kauce“ za nájemní smlouvu – právní hledisko

Je nějaký rozdíl – z právního hlediska – mezi koupí nájemní smlouvy na byt, v němž je kupující stejně jen pouhým nájemcem a ne vlastníkem, a mezi normálně pronajatáým bytem? Myslím kromě oné sumy, složené za nájemní smlouvu? liší se vůbec (z pohledu nájemce) tyto dva způsoby získání pronájmu bytu? a není ten s prodávanou nájemní smlouvou poněkud protiprávní?
Doplňuji:
Zkuste si dát do vyhledavače „prodej náj. smlouvy“ a uvidíte těch odkazů, navíc v řadě z nich je uvedeno „přímo od majitele“! jsem ráda, že jsme laickým rozumem došli na stejnou dpověď: V případě byt. jednotky sprostý podvod.
Díky za odpověď 🙂!