S pritelkyni jsme koupili být na hypotéku je napsaný v katastru na ni já jsem celych 15 let platil jak být tak hypotéku

Pokud nejste ani jste nebyli manželé, tak nemusíte řešit SJM, ale prostě postupujte dohody, kterou jste udělali při koupi bytu. Předpokládám, že přitelkyně vložila při koupi do bytu vlastní prostředky, proto je byt její. Pokud jste jí něco půjčil, tak máte nárok na vrácení. Pokud jste se jen finanční podílel na chodu společné domácnosti, tak na nic nárok nemáte. V každém případě koupě bytu i splácení hypotéky probíhají bezhotovostně, tak v případě sporu lehce dokážete, kdo co platil.

Váš nárok na odstupné z bytu nebo jiném způsobu náhrady záleží na dohodě mezi vámi a vaší přítelkyní, stejně jako na tom, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Pokud jste oba zapsáni jako vlastníci, měli byste mít nárok na podíl na prodeji bytu nebo na jeho hodnotě.

Pokud je ale nemovitost zapsaná pouze na ni, ale vy jste platili hypotéku a provozní náklady, měli byste se poradit s právníkem, zda máte nárok na jakoukoliv náhradu. I když jste napsáni jako vlastníci, pokud neexistuje písemná dohoda o tom, jak by měla být hodnota bytu rozdělena v případě rozchodu, může to být složitejší.

Pokud se nemůžete s vaší přítelkyní dohodnout, měli byste se obrátit na právníka specializujícího se na nemovitostní právo. Mohli byste také zvážit mediaci nebo poradenství s rodinným právníkem, aby vám pomohli vyřešit tuto záležitost.

Budeš moci požadovat to co jsi prokazatelně do bytu vložil. Prokazování však takových věcí, pokud se nevede žádné účetnictví a podobně dosti obtížné.