Ukončili jsme nájemní smlouvu s pronajímatelem, řádně předali byt. Teď nám nechce vyplatit kauci. Lze to nějak vymáhat?

Pronajímatel má právo, v tomto případě, čekat, až nastane vyúčtování. Co by bylo, kdyby jste spotřebovali více vody a elektriky, než nakolik platíte zálohu?

Trvejte na vyúčtování k datu předání bytu.
(Majitel je povinen kauci vrátit nejpozději do jednoho měsíce po skončení nájmu.)

Vyzvěte majitele písemně k vrácení kauce, úroku za dobu uložení

• úroku z prodlení obratem, přiložte konečné stavy energií a vody.

(Stavy jste si doufám zapsali.)

Nežádejte, neproste, napište výzvu, v níž stanovíte rozumný termín.
Současně majitele upozorněte, že budete situaci v případě nutnosti řešit
soudní cestou. Zašlete doporučeným dopisem s dodejkou.

Pokud Vám majitel kauci nevrátí, budete se muset obrátit na soud.

[Pro příště se s majitelem zkuste dohodnout a poslední tři měsíce
neplatit nájem – majitel si nájemné vezme z kauce.
Spolu s ukončením nájmu bude kauce „dočerpána“.]

Dle NOZ je majitel bytu povinen vrátit jistotu (dříve kauci) do 30 dnů ode dne skončení nájmu. Jinak budete nuceni obrátit se na soud. Ve zdroji je uveden vzor „Žádosti o vrácení jistoty“.

http://www.zby­nekmlcoch.cz/in­formace/ke-stazeni/obcanske-pravo-vzory/zadost-o-vraceni-kauce-vzor-ke-stazeni-zdarma

tohle snad řeší smlouva, do kdy má být kauce vrácena. jistě jde udělat vyúčtování po dohodě s dodavatelem energií i dříve, ale nebude to zadarmo. jinak musí kauci vrátit do data podle smlouvy ( v našem případě to bylo při vracení bytu) a vyúčtování provézt s vyúčtováním později. nám například vyúčtování nedodali, takže předpokládáme, že byl přeplatek. soudit se však s někým, kdo má chování řeznického psa, kvůli pár stovkám, nebudeme. na každé prase se přeci vaří voda 🙂