Chci darovat dům dceři. Budu tam mít věcné břemeno, i když se odstěhuji a trvalé bydliště budu mít jinde?
Chci darovat dům dceři a nechat si v domě „věcné břemeno“. Kdybych se v budoucnu chtěla odstěhovat , mohu si nechat věcné břemeno nadále a vracet se tam, třeba jako na chalupu? Jen tak na víkendy. Platí věcné břemeno nadále, i když bych měla trvalé bydliště jinde? Děkuji za odpověď. Hana
| Zajímavá 0 před 1344 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Věcné břemeno dožití je právně neodejmutelné jinak, než úmrtím, nebo soudem. Důležitým principem zachování práva užívání bytu je naprosté zajištění bytu. V případě neplnění bytových povinností by případná žaloba snadno uspěla – odejmutí věcného břemena. Tedy v případě, že smyslem bylo doživotní užívání, ale dotyčný již trpí nemocí neslučitelnou s pobytem mimo nemocnici, toto právo se stává přítěží ve starání se o nemovitost a tak už jen pro obecnou bezpečnost soudy přiklepávají odstranění břemene. V případě, že byt opustíte, potenciální žalobě se tedy nevyhnete – nicméně pokud prokážete, že se o byt stále zajímáte a plně se o něj staráte, pak se není čeho bát. Nicméně jsou to tedy starosti na stáří – není to nejlepší statut, pokud se cokoli se zdravím jedince stane. Obecně doporučuji hradit poplatky za nemovitost a v případě opuštění nemovitosti zařídit vlastního podnájemníka. Upřímně toto darování mi absolutně nedává smysl. Buď si navzájem natolik věříte, že žádné břemeno nepotřebujete – bude vždy jen přítěží vás obou. Proto darování bez břemene je nejlepší cestou. A pokud je tam náznak budoucích neshod, pak ani věcné břemeno není spása – to jen nastolí nesváry, soudní spory, … Buď tu důvěru máte, nebo ne – tak to vidím já.
| 0 Nominace Nahlásit |
Ano, je to možné.
Věcná břemena jsou popsána v Obč. zákoníku, oddílu 2., konkrétně
Služebnost bytu § 1297–8. O trvalém bydlišti se tam nic nepíše.
| 0 Nominace Nahlásit |
Věcné břemeno užívání (nově služebnost) není vázána na trvalý pobyt, je zapsána v katastru nemovitostí a trvá až do zániku (zánik nemovitosti, smrt oprávněného nebo rozhodnutí soudu) nebo zrušení (dohodou obou stran).
|
0
před 1344 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Tak úplně s matesaxem nesouhlasím:
- věcné břemeno dožití lze kdykoliv zrušit dohodou obou stran (oprávněného i povinného)
- neplatí tedy, že „v případě, že byt opustíte, potenciální žalobě se tedy nevyhnete“
- darování s věcným břemenem naopak v současné situaci dává dobrý smysl, protože právě dává současné majitelce prostor se v budoucnu rozmyslet, do kdy tam bude bydlet
Psal jsem to v kontextu k situaci. Věcné břemeno může původní majitel (uvalitel) sám jen tak odvolat – to není problém. Druhý bod nedává smysl. Pořád tu bude s věcným břemenem viset potenciál žaloby o odstranění břemene. A třetí bod také nedává smysl. Já řeším, že věcné břemeno je značná přítěž pro obě strany – s nemovitostí se nesnadno manipuluje atp. → pokud se jedná o vztah matka-dcera, nevidím důvod, proč by nemohlo soužití fungovat jen na dobré slovo.
To břemeno podle mně má význam i v případě, že si plně důvěřují.
- vztahy se mohou změnit
- ani ta dcera není nesmrtelná a co pak? V ideálním případě to půjde na dobré slovo i na dále s dědici, ale co když ne?
Tedy na dobré slovo jsem myslel, že by to mohlo stačit dceři. Už vás chápu. Jinak dcera může sepsat poslední vůli …
Pokud dcera umře, nemovitost zůstane pořád rodiči. Pokud umře rodič, nemovitost zdědí dcera – ???
Trochu si protiřečíte: v bodě 2 hrozíte žalobou a v době 3 se
divíte, proč nějaký institut vůbec dávat, když vše může fungovat na
dobré slovo 😉
Dovolím si trvat na tom, že darování se zřízením věcného břemene je
naopak vyvážený, praxí odzkoušený institut, který majiteli (dárci) dá
doživotní jistoty. přece jen docela často i tady padají dotazy „jak
odvolat dar“ …
Takže ona hrozí žaloba, když bude nemovitost pořád její? Jakože sorry – ale už to není vaše – prostě tak? Ne- žaloba hrozí jen, když dům daruje …
- Co do krásného zvonu z olova, když nezní. Škoda krásy, kde rozumu není. Směřují obě přísloví ke stejnému cíli? (4 odpovědi)
- Jak nabrousit manikúrové nůžky? (4 odpovědi)
- Vytahujete při bouřce spotřebiče ze zásuvky? (10 odpovědí)
- Čím nejlépe vyčistit náhrobek z mramoru, který je pod stromy a je na něm silně ulpívající černá vrstva ze stromů ? (4 odpovědi)
- Jak rychle a efektivně vyškrábat spáry mezi starými dlaždičkami? (3 odpovědi)