Avatar uživatele
lubos20013

Vyplatí se koupě nemovitosti na firmu s odpočtem DPH?

Je možné koupit nebytový prostor na firmu, nechat si vrátit DPH 21% a následně po 5 letech od kolaudace prodat tento nebytový prostor již bez DPH fyzické osobě (majiteli firmy)?

(Doplnění: po 5 letech by měl být prodej osvobozen od DPH? Nebo až po 5 letech od zakoupení?)

Zajímavá 0 před 4301 dny Sledovat Nahlásit



Odpovědi
Avatar uživatele
Hykam

Trochu v tom máš hokej, pokud je firma plátce DPH, tak když nakoupí, DPH ji vrátí, pokud prodává, musí prodávat i s DPH, které potom odvede státu, nehledě na to, že nemovitosti se odepisují podstatně delší dobu, než 5 let, nevidím jediný důvod, proč by měla být nemovitost po 5 letech osvobozena od DPH. Stát by přicházel o nemalé peníze, nehladě na to, že by z toho dala udělat docela slušná živnost, koupit nemovitost, nechat si vrátit DPH, za 5 let za stejné peníze prodat a mít DPH v kapse.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce
Avatar uživatele
lubos20013

Hykam: Je to trochu slůožitější problematika a ne vždy platí to co píšeš viz Zákon č. 235/2004 Sb. , o dani z přidané hodnoty §56. Zákon o DPH je poměrně rozsáhlý a je vněm spousta vyjímek, kdy je plnění osvobozeno od DPH. S délkou odpisů (30 let) to nemá nic společného, neptám se na ně (resp. po 5 letech se odečte zůstatková hodnota ze zákaldu daně ze zisku, který vznikne při případném prodeji). Ptám se na to hlavně proto, jestli to osvobození neplatí pouze pro prvoprodej.

před 4300 dny Odpovědět Nahlásit
Nový příspěvek