Jak řešit vypořádání SJM, když máme úvěr a hypotéku?

Na vašem místě bych vyšel z osvědčeného pravidla, že špatná dohoda je lepší, než dobrý právník. Palmáre vychází z ceny posuzované věci, takže můžete několika úkony bystře prodělat marži, kterou byste měli z prodeje.
Myslím, že manželem navrhovaný prodej je čistá a spravedlivá cesta. Jestli chcete v domku zůstat, tak se s manželem dohodněte na tržní ceně a polovinu mu vyplaťte. Nevěřte, že to někdo vyřeší za vás zadarmo.
Doplňuji:
Nevěřte tomu, že vám nějaká právnička pomůže jinak, než od vašich peněz. Manžel je spolumajitelem a má tedy právo vstupu do domku a má právo zjišťovat jeho cenu třeba pomocí makléřů. O rozdělení majetku byste se měli dohodnout. Žádný soud to za vás neudělá lépe a levněji. Odvážení věcí je nepochybně reakce na to, že se neumíte dohodnout. Pokud se neumíte dohodnout normálně, zvolte nějakého zprostředkovatele, mediátora, třeba manželskou poradnu. Právníci, soud, policie a pod. je cesta k sebezničení. Na to nespoléhejte.

Upravil/a: Hlada

1. začni jednat s bankou, která poskytla hypo
2. najdi si právníka, který bude schopen vyrovnání smluvně definovat

___
Tvé řešení je ´správné´ – ale je kromě tvé schopnosti splácet celý dluh je závislé i na dalších faktorech (a věk dětí to není).

Nemám (bohudík) praktické zkušenosti z vypořádávání, takže jen k otázce:
„Jak se bude posuzovat částka k vypořádání? Ze skutečné současné tržní ceny domu, nebo ze splacené částky?“
Z tržní – je samozřejmě otázka, jak moc se liší od pořizovací ceny. Pokud neřešíme, že někdo něco vynaložil z výhradního majetku, tak se rovným dílem rozdělí majetek a dluhy, tedy i rozdíl (čistý majetek). Ve variantě vyplacení pozor na banku, jak píše gecco, jak by to hodnotila … Jinak místo informace o dětech tu měla být spíš informace kdy a za kolik jste dům koupili …