Zrušení a vypořádáni podílového spoluvlastnictví.

I.
Může mě soud donutit,abych si její polovinu bytu,tedy idealní 1/8 bytového domu koupil?

NE, donutit nemůže.
Soud sice může rozhodnout, že ´věc´ tzv. přikáže do vlastnictví jednoho z vás za náhradu*), ale samozřejmě se souhlasem kupujícího.

*) 100% si soud nechá zpracovat znalecký posudek, takže paradoxně může dojít i k tomu, že soud byt přikáže vám za ´spravedlivou´ cenu dle posudku, který bude nejspíš nižší než-li poslední nabídka exmanželky

II.
Jak mám postupovat ?

Jděte k soudu a zde vyslechněte argumenty a následně i rozhodnutí soudu…, a pokud nebude souhlasit, tak se odvolejte.

III.
a jak tato věc pro mě nejhůř může dopadnout?

S přihlédnutím k faktu, že v bytě dlouhodobě bydlíte (což exmanželka nejspíš nikdy nerozporovala), tak zcela určitě nebude byt přikázán exmanželce, a už vůbec nebude prodán*). Takže nejhorší varianta je, že exmanželčin podíl odkoupíte za cenu dle znaleckého posudku a tato cena bude vyšší než-li cena, kterou exmanželka dosud naivně nabízela 🙂

*) to je nejzazší varianta vypořádání podílového spoluvlastnictví.

IV.
Pořízení bytu údajně pouze za vaše finanční prostředky.

• tak toto téma je ze všeho nejdůležitější
• pokud budete schopen prokázat, že jste byt kupovali výhradně za naspořené prostředky z vaší vkladní knížky (byť to bylo až v době manželství), tak to by bylo průlomové rozhodnutí, protože v takovém případě, by byt nespadal do SJM (které se pak ve vašem případě 3 po rozvodu automaticky změnilo na podílové vlastnictví) a vy byste byl jediným vlastníkem.

Ale to už by bylo na individuální poradenství u advokáta, který by musel posoudit úroveň případných důkazů či případnou promlčecí lhůtu…, následně by pak bylo doporučení podat žalobu na neplatnost podílového spoluvlastnictví.