Výbor Vlastníků na domovní schůzi představil plán oprav, který chce provést, a na to si chce u banky vzít úvěr okolo 4,5 mil. kč. Část vlastníků s tím nesouhlasí, poněvadž některé opravy nejsou nutné, a nebyly využity možnosti levnějších oprav.Na schůzi přišel pouze zástupce jedné firmy, která toto má realizovat. Podle vyjádření některých osob lze opravy provést daleko levněji. Je povinnosti Výboru vlastníků představit více firem k provedení této akce,a pak teprvé dát hlasovat? Jak postupovat,když vlastníci v menšině nemají šanci? Některé byty mají dva vlastníky,to jsou dva hlasy v vlasování.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 4Pro koho je otázka zajímavá? johana 56, Pájo, Wang, Dochy před 4261 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Pokud se správně domnívám (vychází to z logiky věci), nemohou mít dva vlastníci jedné bytové jednotky dva hlasy! Každý z nich má 50% podíl. Buďto se shodnou a dají určitému návrhu jeden hlas nebo to budete muset počítat na procenta.
Každé společenství vlastníků (s právní subjektivitou) odsouhlasilo kromě „představenstva“ také stanovy SVJ. V nich by mělo být ošetřeno i hlasování. Pokud není, nezbývá, než to nějak doplnit.
Myslím, že je rozumné, aby se na větší opravy a investice v domě
vždy dělalo výběrové řízení (zvláště ve Vašem případě), když je
ve hře zavázání se k úvěru).
Postupoval bych teoreticky takto:
toť teorie…
V praxi je to mnohdy boj s větrnými mlýny, neboť výbor často nehraje
čistě a k určitým rozhodnutím je mnohdy „jinak motivován“.
(osobní zkušenosti člena menšiny)
0 Nominace Nahlásit |
Hlasování máme podle m2 (větší plocha=větší váha hlasu), jinak máme odsouhlaseno vždy minimálně oslovit 3 firmy formou výběru.
0 Nominace Nahlásit |
Rozhodně by nemělo platit, že dva vlastníci jednoho bytu = dva hlasy. Záleží na stanovách vašeho výboru. Dokážu si představit, že co byt to hlas, či co m2 bytu to hlas (nevím jestli jsou na to zákony). K opravám: co jste si zvolili, to máte. Bohužel nesouhlasící menšina může jen držet hubu a krok (pokud nezjistíte, že výbor udělal něco nezákoně)
0 Nominace Nahlásit |
Jsem ve výboru SVJ a je důležité, jaké máte stanovy. Od těch se
odvíjí odpovědi na vaše otázky.
Nicméně pouze jedna firma u oprav za 4,5 mil. je fakt málo.
U nás jsme u oprav za 10 tisíc měli 2 nabídky.
Není to o tom, že výbor zvolil z více nabídek tu nejvýhodnější?
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek