Jak lze přepsat na katastru nemovitostí vlastnictví nemovitosti z jednoho vlastníka na SJM?

Pokud mate takto vazne obavy, tak preci nema smysl usetrit par korun na odhadu a odmene pro notare ne? Zkuste kontaktovat nejakeho notare a dotazat se co a jak, jiste vam jako potencialnimu klientovi rad vse zodpovi.

Proc tam chcete zapisovat SJM? Vzdyt to neni potreba.. nemovitost spada do SJM ikdyz to neni v katastru zapsano..

Nabyli jsme to v manželství, při rozvodu bych měla nárok na polovinu, to ano. Ale prý, pokud je to psané jen na manžela a ten by umřel,majetek by se dělil na všechny rodinné účastníky, což jsem já a naše děti. Ale jeden ze synů má ženu, která je dost na peníze a nerada bych (v případě smrti manžela a zdědění majetku na všechny), aby nechtěli zděděnou část prodat (za účelem přijít si k pěkným penězům). Majetek jsme budovali proto, abychom se měli ve stáří oba, nebo alespoň jeden z nás dvou, dobře. Nerada bych platila znovu něco, co jsem již jednou Atila – v případě, že by chtěli ode mně vyplatit. Když je prý majetek zapsán jako SJM, tak v případě úmrtí jednoho z manželů spadá dědictví pouze na toho druhého a na nikoho jiného. Snad jsem to popsala srozumitelně 🥴

„Když je prý majetek zapsán jako SJM, tak v případě úmrtí jednoho z manželů spadá dědictví pouze na toho druhého a na nikoho jiného.“
Tak to není!!!
V tom případě jde do dědického řízení polovina, z které pozůstalý manžel dědí polovinu. Zbylou čtvrtinu dědí nepominutelní dědici a další, podle zákona, pokud neexistuje závěť s jiným poměrem.

„Když je prý majetek zapsán jako SJM, tak v případě úmrtí jednoho z manželů spadá dědictví pouze na toho druhého a na nikoho jiného. Snad jsem to popsala srozumitelně“ – tohle myslím není pravda. Manžel/manželka a děti dědí rovným dílem. Rozdíl je snad jen v tom, zda je majetek manželův nebo v SJM. Manželův by se dědil celý, SJM se rozdělí, půlka se vám přepíše automaticky, druhá půlka se bude dělit v dědictví.
(Neřeším zda je ten zápis SJM na katastru podstatný, nebo ne – to nevím, ale pokud je pravda že to není podstatné a nemovitost je i tak v SJM, pak ten zápis na tom podle mně nic nezmění)

Takže když je majetek, který jsme kupovali ze společných peněz a v manželství a je psaný na manžela (jen proto, že vše zařizoval a nějak jsme to v té době neřešili, protože přeci jsme manželé), tak v případě smrti dědím jen já, jako manželka? A kdyby to bylo vedené jako SJM, tak se polovina dědí mezi pozůstalé dědice?

Ne
Píšu, že neřeším zda je ta garáž ve společném vlastnictví. Jsou jen dvě varianty:

1. Je ve výlučném vlastnictví manžela. Pokud manžel zemře pak se cela rozdělí v dědictví mezi manželku a děti (tuším všichni rovným dílem pokud se nedohodnou jinak)
2. Je ve SJM. Pokud manžel zemře, SJM zanikne. 1/2 je manželky, druhá polovina jde do dědictví kde dědí manželka a děti (tuším opět rovným dílem)

Pokud je v katastru zapsán jen manžel, nevím zda se to bude hodnotit jako výlučné vlastnictvý nebo jako SJM, příp co lze udělat při vypořádání pozůstalosti aby se to zpracovalo jako SJM.

Pokud jste manželé a máte dvě děti tak v prvním případě budete mít majetek rozdělen na:
1/3 – 1/3 – 1/3
ve druhém případě
4/6 – 1/6 – 1/6

Super, děkuji za odpověď, moc mi to pomohlo.

Tomu docela rozumím – protože § 984 ObZ neboli dobrá víra v pravdivost zápisů v KN. Pokud by se cokoliv stalo, je potřeba prokazovat opak

Ano, přesně tak, chci mít ve věcech pořádek, a hlavně, jak jsem odpovídala na dotaz p. Schlukerovi – jde mi o případné dědictví. Četla jsem různé rady a právě jedna z nich zněla: musí se rozšířit SJM, to lze jen od notáře a ten na to rozšíření bude chtít současný odhad toho rozšířeného majetku. Což od doby pořízení již značně nabylo na hodnotě.

Mám silný pocit, že notář ten odhad potřebuje proto, aby si mohl spočítat odměnu. Pokud je možnost vyřešit to jen opravou na katastru, šel bych touto cestou.