Můžu zvíšit nájemné,když jsem zakoupil činžovní dům??

Odpoveď byla označena jako užitečná

Nájemné se pravidelně zvyšovalo o koeficient, toto zvýšení má oporu v zákoně, tudíž jej můžete uplatnit-bohužel jsem po dobu nepromlčení (tedy cca 3 roky zpětně), novou smlouvu nájemník podepsat nemusí a platí ta původní. Vypovědět smlouvu můžete a to podle občanského zákona.
Domnívám se, že pokud smlouvu vypovíte a nájemník neporušuje nájemní smlouvu, budete nucen mu sehnat náhradní byt stejné kvality a co víc i stejné ceny.

… a ty nemáš svého právníka?
Doplňuji:
Teď jsem si všimnul: ten nájemník, co platí od roku „1985“ 2800 korun je pravda? To se mi nechce věřit.

Upravil/a: anonym

V dnešní době nezvyšovat nájem z minulých let?
Máte možnost ukončit nájemní vztah.
Neznám podrobnosti Vaší smlouvy, ale nemůže 30 let plati 2800Kč. Víte jaký tam byl nájem před 15 lety? Určitě ne 2800Kč.
Někde není plná pravda.

Podvedli Vas to se v CR da cekat mohl jste mit vydelano uz delsi dobu i skoro 3× vic a za celou dobu existence to tezce z najmu vydelavat jen na ty okna a strechu. Byt vama nepohodlne najemniky vymenim za nove. Zkonzultovat by se to melo s pravnikem jaka mate prava a jaka najemnici.

https://www.y­outube.com/wat­ch?v=IAN2vY8UP­Hk

Nájemné zvýšit můžete, a to bud se souhlasem nájemce, nedohodnete li se, pak o výši nájemného rozhodne soud. Navrhnete nájemci zvýšení nájmu, písemně, ten má dva měsíce na vyjádření, následně máte tři měsíce na podání žaloby o zvýšení nájemného. Pokud budete žádat cenu obvyklou, tedy ne vyšší, pak by vám měl soud dát za pravdu. Do roku 2014 jste mohl zvyšovat nájemné průběžně, což ovšem zpětně již nelze. Vypovědět nájemní smlouvu je možné jen z taxativního výčtu zákonem uvedených důvodů, tzn že v podstatě nemůžete.