Výměna kamen WAW v nájemním bytě u majitelky
Dobrý večer.Prosím o radu, která se týká výměny kamen Waw v nájemním bytě u majitelky.Na základě vypracovaného vyřazovacího posudku na stará kamna Waw nám pí majitelka zakoupila nová kamna-její majetek, ale chce po nás zaplatit celou PC, a to po 300,–Kč měsíčně. No, nepřipadá mne to logické když kamna jsou součástí vybavení bytu a jsou její, tak proč bychom jí je měli platit v plné výši?Děkuji za radu s pozdravem Dana
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? anonym před 5148 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
VÝMĚNA (nikoli oprava) zařízení pro vytápění bytu, mezi které patří nesporně i vámi zmiňované ´wafky´, musí být prováděna v režii pronajímatele… srovnej s ustanovením § 5/3 nařízení vlády č. 258/1995 Sb. (viz zdroj) které vymezuje povinnosti nájemce při drobných opravách. Je zřejmé, že ve vašem případě se nejedná o opravu, ale kompletní výměnu již nefunkčního zařízení na vytápění…, tedy nikoli vaše povinnost, ale povinnost pronajímatele.
Je k úvaze, zda pronajímatel nemůže argumentovat, že výměnu zařízení musel udělat proto, že jste se jako nájemce nevěnoval pravidelné údržbě, která měla být ve vaší režii.
Rovněž je k úvaze, zda pronajímatel nebude mít jiný důvod jak vám nájemné zvýšit o 300 Kč…, vše je tedy o dohodě.
Ale platí, že náklady spojené s výměnou nefunkčních wafek musí nést pronajímatel.
Zdroj: http://www.zakonycr.cz/seznamy/258-1995-sb-narizeni-vlady-kterym-se-provadi-obcansky-zakonik.html
|
0
před 5148 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- Můžu zvíšit nájemné,když jsem zakoupil činžovní dům?? (6 odpovědí)
- Je stanovena výše drobných oprav v nájemním bytě a je mou povinností hradit zařízení bytu nad 3.000,-Kč? (2 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)