Dobrý den.Rodiče bydlí v nájemním bytě-majitelem je Bytové družstvo(rodiče byt neodkoupili)a mají závažný problém již 4 roky a to ten, že jim neteče studená voda, jen teplá…Je to panelový byt v nájmu a po předešlých žádostech na Družstvo se dočkali bohužel jen zamítavých odpovědí s tím, že ať si stoupačky nechají opravit-či vyměnit na vlastní náklady…Též žádali o nový plyn.sporák-mají vyřazovací posudek na starý, taktéž to nejde a v neposlední řadě o výměnu staré kuch.linky.., taktéž to nejde dle Družstva.Rodiče bydlí v bytě 31 let.Před 5 lety obdrželi novou nájemní smlouvu, kde je psáno v jednom bodě, že drobné opravy si nájemce hradí sám…Ale toto? Tento byt býval 1.kat.Součástí vybyvení bytu je kuch.linka i sporák, tak proč to nejde?Mám též majitelku a u mne to šlo…Vypadá to zřejmě na žalobu k soudu, že?Jinak se s nimi nedá nic dělat.Nájem mají zvýšený, maminka má necelých 5 tisíc důchod, otec o něco více.Tak kdyby došlo k žalobě(zkusila bych jí napsat), tak můžou si rodiče požádat o osvobození od soudního poplatku,prosím?Asi se platí nějaký poplatek za podání žaloby.Děkuji moc za radu…S pozdravem Dana
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 5054 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Pokud je to opravdu družstební byt mělo by velké opravy hradit družstvo.
Na druhé straně je to byt ve kterém bydlí a budou zřejmě bydlet až do smrti. Takže nějaká výměna kusu trubky na studenou vodu by neměla být problémem nechat opravit i nájemcem bez ohledu na to jestli to je drobná oprava nebo není. Předpokládám, že ostatním voda teče, takže se jedná pouze o odbočku do bytu, která je zanesená vodním kamenem. Ten soud bude stát víc než ta výměna té trubky.
0 Nominace Nahlásit |
Předně vás chci ujistit, že vše o čem píšete je 100% v odpovědnosti majitele domu, resp. bytu, kterým je Bytové družstvo.
Je však na vašem uvážení čeho chcete žalobou dosáhnout, protože nejspíš ani soud ´nedonutí´ bytové družstvo, aby zmiňované opravy provedlo.
Nepochybně však vaši rodiče budou mít nárok na přiměřenou slevu z nájmu, kterou už půjde relativně snadno vysoudit. Tak to by měla být první žaloba.
Pak to bude o finančních možnostech rodičů nebo vás, abyste si sami zajistili výše zmiňovanou výměnu zařízení bytu (kuch.linka, sporák) a následně po Bytovém družstvu žádali náhradu. Což by pak mohla být žaloba č.2
No a největší problém bude s těmi stoupačkami, protože do takovéto akce se nemůžete pustit na vlastní pěst (i kdybyste měli peníze). Pokud byste v této věci chtěli vést určitý smysluplný spor, tak se nevyhnete tomu, že si budete muset obstarat znalecký posudek o technickém stavu stoupaček atd.
DOPORUČUJI:
Vše ohraničte termíny a sdělte, že pokud neobdržíte uspokojivé odpovědi, tak se obrátí na soud s jednotlivými žalobami.
btw. majetkové poměry žalobců nemají žádný vliv na případné promíjení soudních poplatků…, určitě však budete moci úspěšně argumentovat při hledání bezplatné právní poradny
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek