Oprava v panelovém domě

Nic prosím Vás neplaťte.
Jak píšete, opravoval se rozbitej bzučák dole u dveří. Pokud to stanovy SVJ neupravují ještě jinak, mělo by jít o úhradu z fondu na opravy a investice.

Jde o to, jak byla v domě domluvena výměna starých telefonů. Pokud každej byt na to dostal peníze, aby si pořídil novej… mohl by nastat problém. Ale tak to těžko bylo. Abyste ze svého kupoval tel. novej za prastarej, ale funkční …to je taky blbost.

Taky jde o to, co Vám paní správcová psala v oznámení (na které jste hned nereagovali), těžko to však mohlo závadu odvrátit. Nenechte se. Často si činovníci SVJ pravidla vykládají po svém.
Podle mne, platit z fondu oprav, nikdo Vám nedokáže míru zavinění nebo snad dokonce úmysl odpálit el. otevírání dveří! To dá rozum.

Pokud se u vás telefony dosud neřešily, vyřešit na příští schůzi SVJ. Tvrdě se tam ohradit. Do té doby nic bych neplatil.
Doplňuji:
Podle slov technika, který to řešil u nás, může být problém ve vedení (kabelech), pokud se nevymění komplet za nové, může se rozvod chovat nevyzpytatelně. Vyústit to může právě poruchami zvonků, telefonů nebo odzvoňování.

Je drzost, že Vám správcová tu fakturu vůbec přinesla.

Upravil/a: Wang

Prostudujte si „Nařízení vlády č. 258/1995 Sb.“ Závada byla zjištěna na vašem domácím telefonu a ten dle uvedené vyhlášky spadá do drobných oprav, které hradí uživatel.

I když se zdá, že informací je dostatek, tak pro odbornou radu je jeich málo. Staré telefonní přístroje se v současné době vyměňují za 4FP 210 51. Pokud závadu zapříčinil váš telefonní přístroj, tak se mohla projevit stálým bzučením elektrického zámku. V telefonním přístroji je pouze spínač SB7, který přivádí střídavé napětí na EZ a mohlo dojít k jeho trvalému sepnutí. Pokud závadu opravil a pak vám vyměnil telefonní přístroj, tak je to divné, protože vodič 1(Z) pro ovládací napětí je pro všechny byty stejný a není možné bez návštěvy bytu závadu zjistit. Závada mohla být v jiných telefonních přístrojích.

Pokud byla závada odstraněna až po výměně vašeho telefonního přístroje, tak to bylo opravdu u vás a měl by jste hradit pouze telefonní přístroj. Pokud došlo k „odpálení“ EZ, tak to může být vadou na centrálním zdroji a opět bych potřeboval vědět, který systém je u vás použit. Odhadoval bych TT GUARD 4n s bzu od Tesly Stropkov, ale můžete mít i dnes u nás rozšířený Urmet, případně další systémy. Proto jsem psal, že těch informací pro odborné posouzení je strašně málo.