v zákoníku jsem našel spornou větu, jak ji chápete? (viz podotázku)

jedná se o „rozhodnutí o umístění stavby“ ve stavebním zákoně z ledna 2013, cituji:
"paragraf 79, odstavec 2:
Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují:

15. stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím,

podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro
rodinnou rekreaci…"
..mám tohleto tedy chápat jako TŘI etáže včetně sklepa a nebo DVĚ etáže včetně sklepa?

Doplňuji:
Pepa25: no sporný je na tom akorát to, že když se vyprdnu na ten sklep a postavím si „na patce“ luxusní ekodřevostavbu 5m vysokou o zastavěný ploše 25čtverců, tak se pak můžu třeba z kuchyně z přízemí koukat na úžesný krovy, jak je mám krásnejch 5m nad hlavou
..jo a nevěděl bys, jak maj při tomto zákoně chalupáři udělaný ty ložnice v podkrovích a přitom maj přízemí na úrovni „země“?