Věcné břemeno

Měl byste se sousedem vycházet co možná nejlépe.

Interval obnovování břemene se snažte prodlužovat.

Rozhodně se pokuste o odkoupení cesty, protože jinak Vás (a vše, co jste na parcele s tímto přístupem vybudoval) bude soused neustále držet v šachu.

Možná to dobře funguje teď, ale nemusí to tak být i v budoucnu.

Jinak platí to, co se do věcného břemene napíše. Vždy by to měla být dohoda obou stran a né jednostranný diktát.

Byla chyba investovat (do staveb atd.) na pozemku bez vlastního příjezdu! Určitě to „jde napravit“, ale s největší pravděpodobností Vás to příjde na víc.

To, co máte se sousedem sepsáno, nesplňuje nejspíš ani náležitosti smlouvy.
Když si soused řešil vedení odpadu přes naši zahradu, tak se obrátil na stavební úřad, od něj dostal typy na možná řešení, a s tím potom přišel za námi, abychom našli i pro nás řešení optimální. Sepsalo se „věcné břemeno“, a tím bylo vše vyřešeno. Doporučuji Vám obdobný postup.
Ve Vašem případě je nejhorší ta nejistota, že jste závislý na benevolenci souseda, ale nemáte nejmenší jistotu, že když se špatně vyspí a první na ráně, aby si zchladil na někom žáhu, budete Vy, že tato dohoda a projev „dobré vůle“ nevezmou za své.
Navrhněte sousedovi, že si přístupovou komunikaci od něj odkoupíte, nebo že za nějakou symbolickou částku si tuto komunikaci ošetříte věcným břemenem na vlastnictví jeho parcel. Klidně mu vysvětlete, že se obáváte toho, že do budoucna by mohl vyvstat nějaký problém.
Nebude-li soused souhlasit, zbývá Vám ještě soudní rozhodnutí. Tady je ovšem zásadní otázkou, zda by soud neviděl jako možné řešení najít přístup k Vaší parcele z jiné strany. Nejsem si jista, že po Vaší parcele tažené hadice by byly natolik omezujícím faktorem, aby Vám soud vyšel vstříc a nepojal situaci tak, že je na Vás, jak si vzduchotechniku vyřešíte.
Víte, dost se divím lidem, kteří si vybuhují drahé bydlení a jsou v přístupu k němu omezováni jinou fyzickou nebo právnickou osobou. Než bych se do stavby pouštěla, tak bych v první řadě dbala na to, aby přístup k mému majetku byl po obecní, nebo mé vlastní komunikaci.
Rozhodně se snažte to celé vyřešit. Držím Vám palce.

Stát se může cokoliv. Mezi vámi je pouze smlouva a nikoliv věcné břemeno. To se zapisuje do katarstu a není možné ho jednostranně vypovědět.