Věcné břemeno – poradíte?
Dobrý den.
Před třemi lety jsem prostřednictvím realitní kanceláře zakoupil
stavební pozemek. Nevztahovalo se na něj žádné omezení (kromě omezení
plynoucí z CHKO) ani jsem nebyl s žádným seznámen. Na základě
řádného povolení jsem pozemek oplotil.
Před nedávnem mi sdělil majitel jiného pozemku, který s mým ani
nesousedí, že částí mého pozemku v hloubce cca 1 m prochází jím
zbudovaný přívod vody ze studny vzdálené zhruba 700(!) metrů, který vede
až k němu na pozemek. Vše budoval asi před 20 lety. Žádnou smlouvu
s bývalým majitelem mého pozemku nemá, měl jen ústní dohodu . Nyní by
chtěl zřídit na mém pozemku VB.
Já celou věc považuji za značně podivnou, neboť měl “soused“ tři
roky na to aby mi o tom cokoliv řekl a stavbu není schopen papírově nijak
doložit. Břemeno chce zřídit jen na mém pozemku zřejmě z důvodu, že na
ostatních pozemcích majitelé nevyvíjí žádnou činnost a ani je
nenavštěvují. V současné době již vede u pozemku dotyčného vodovodní
řád na který se nepřipojil.
Se zřízením VB nesouhlasím z důvodu:
- snížení ceny stavebního pozemku
- překážka při poskytnutí hypotéky v případě stavby domu
- nutnost zdržet se některých činností (dodatečně zbourat či snížit výšku plotu)
Ptám se:
- Může “soused“ vydržet VB k věci (přívodu)
- Může “soused“ vydržet VB k užití přívodu a přístupu k němu (myslím tím doslova rozkopat půl mého pozemku při domnělé poruše přívodu)
Děkuji za odpověď
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 3Pro koho je otázka zajímavá? kropitko, ReHu, NickD před 5267 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Podle občanského zákoníku § 151n až 151p.
Věcné břemeno vzniká na základě písemné smlouvy, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona.
Rozhodnutím soudu je to v případě, není-li vlastník stavby současně vlastníkem přilehlého pozemku a přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak. V takovém případě může soud na návrh vlastníka stavby zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka stavby spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek.
Věcná břemena zanikají rozhodnutím příslušného orgánu či ze zákona; samozřejmě je možný zánik i na základě dohody účastníků.
Věcné břemeno dále zaniká, nastanou-li takové trvalé změny, že věc již nemůže sloužit potřebám oprávněné osoby nebo prospěšnějšímu užívání její nemovitosti.
Rovněž tak, vznikne-li mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného hrubý nepoměr, může soud rozhodnout, že se věcné břemeno za přiměřenou náhradu omezuje nebo zrušuje.
Ke vzniku i zániku věcného břemene je nutný jeho vklad do katastru nemovitostí.
- Takže pokud neni věcné břemeno vloženo v katastru nemovitostí teoreticky neexistuje a v případě soudního řízení by mělo dojít k rozhodnutí o likvidaci neexistujícího.
|
0
před 5267 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
jednoduše máš v LV zapsané věcné břemeno popisovaného stavu? nemáš! tedy neexistuje! bez tvého svolení nelze ani zapsat! na tvém pozemku nikdo cizí bez svolení tedy písemné dohody nesmí cokoli budovat! nezávidím ti soudní tahanice – ten soused to bude chtít legalizovat… to bude na dlouho
|
0
před 5267 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- půjčování vnoučat (4 odpovědi)
- Věcné břemeno - co s tím? (2 odpovědi)
- Jak nyní s plotem ? (9 odpovědí)
- půjčování vnoučat (1 odpověď)
- Může se natáčet v metru? (3 odpovědi)
- Má na to ČEZ právo? (výměna sloupu) (3 odpovědi)
- Dědictví s věcným břemenem (3 odpovědi)
- Je věcné břemeno věčné? (5 odpovědí)
- Věcné břemeno (3 odpovědi)
- Věcné břemeno (1 odpověď)
- Věcné břemeno (1 odpověď)
- Věcné břemeno. (3 odpovědi)
- Co je podle NOZ výhodnější? Dar, nebo odkaz v závěti. (4 odpovědi)
- věcné břemeno (4 odpovědi)
- Co je věcné břemeno? (4 odpovědi)
- Zřízení věcného břemena (2 odpovědi)
- Věcné břemeno (1 odpověď)
- věcné břemeno (2 odpovědi)
- Zrušení věcného břemene pro E.ON. (2 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)