Jak „donutit“ výbor samosprávy, aby zprovoznil rok nefunkční zvonky v bytě?

Odpoveď byla označena jako užitečná

Správný právní postup řeší OZ:

1. Průkazná písemná výzva s jasným termínem o zjednání nápravy a pozor! – s odkazem na další povinnosti správy nemovitosti umožňující žádné užívání.
2. Pokud správa nereaguje do vytčeného termínu, upozornit, že že revizi či opravu může objednat i uživatel (i vlastník) konkrétního bytu s tím, že správce je povinen ji následně uhradit z poplatků na údržbu společných prostor domu.
3. V případě dalšího nekonání může místně příslušný soud vydat žalobou platební rozkaz včetně úhrady soudních a advoklátních výloh.

V praxi je ovšem schůdnější a doporučovaná varianta, snažit se o mimosoudní dohodu a např. na schůzi družstva ostře poukázat na chybný výkon funkce výboru, kde buď dojde k nápravě anebo návrh na výměnu členů výboru. Častý vývoj posléze nominuje největšího stěžovatele do výboru, ať se stará sám, když je tak „agilní“.
Doplňuji:
Překlep = „řádné užívání“.

Upravil/a: anonym

Asi si pleteš SVJ a družstvo. V družstvu si kupuješ jen podíl. Podívej se do stanov družstva, jak jsou řešeny opravy. V nejhorším si jej oprav a vyúčtuj družstvu.

Pohrozte jim právníkem. Nepochybuji o tom, že když si zkušený právník projde stanovy, tak najde porušení povinností samosprávy. V tom případě je to napadnutelné u soudu v občansko právním sporu.