Nevíte, zda se do předávacího protokolu ukončení nájemní smlouvy uvádí penále nebo něco podobného?

Jo, tak tohle bude rychlé: kdo je blbý, má být poctivý, kdo je křivák, má být chytrý. Srážka dvou blbů vypadá nějak takto, bez urážky.

Co ti kdo řekl, to ti popře, podle zásady co ti řeknu, jako bych neřekl. To není relevantní.

Věřitel si může kdykoli „vymyslet“, že mu dlužíš nájemné za XX měsíců, podat žalobu, a pokud nebudeš processně aktivní a nedoložíš zaplacení (což neznamená nutně ústřižek složenky, výpis z účtu, či kvitanci), prohraješ, a jestli jsi to platil, nebo neplatil, nikoho zajímat nebude.

Pokud podepíšeš „papír, který mi dal 3 měsíce času k doplacení dlužné částky“, tak jsi uznal dluh, tím se staví promlčecí doba, akorát jsi si tím uškodil.

Najdi si dobrého advokáta. Já bych ti rád poradil víc, ale ty jsi tak blbý / naivní / důvěřivý, že tě tahle doba a to, jak funguje, bude mlít, jak boby na čokoládu, pořád dokola a dokola, pokud si nevytáhneš hlavu ze zadnice a nezměníš svůj přístup. Tak to prostě je.

Nebo jinak, je velice jednoduché řešení: odstěhuj se do pryč, co jsi podepsal, tak písemně navrhni babě přiměřené splátky, s ohledem na tvé možnosti (písemně = na doručenku & do vlastních rukou), a s „rekonstrukcí bytu“ pošli babu do prdele, ať si s tím jde před soud, nebo do banky. Ale musíš na to mít koule, musíš vědět, že to vyhraješ, nebo v tvém případě: kdo ti to vyhraje. Baba v právu, samozřejmě, není, pokud máš ten předávací protokol.

Jenže to je ten problém: z tebe čiší takový právní nihilismus a matláctví, že si vůbec nedokážu představit, jestli to není protokol, jak když Fany, ve filmu Fany (1995) („čekejte tady, pane čtyřnohý, zůstaňte!“) vybílili kostel před očima.

Takže tak.

Podepsat „nějaký papír“ je „chytré“. Pak se nediv ničemu. Ta další úprava dotazu je hned srozumitelnější.

Upravil/a: elkon

Měl si platit řádně a včas. Co se týká vad, ty jsou jedna věc, zanedbaná obvyklá údržba (například malování, či úklid) však věc jiná.

Penále může požadovat jen státní organizace za porušení zákonných povinností. U vás zřejmě půjde o smluvní pokutu. Její výše musí být uvedená v nájemní smlouvě a požadovaná částka tomu musí odpovídat. Pokud majitelka nevyznačila poškození bytu do předávacího protokolu, je její pozdější nárok sporný. Obsah onoho „nějakého papíru ohledně penálů“ je nejasný. Doporučuju doplatit dlužnou částku podle písemného ujednání. Preventivně by bylo dobré obrátit se na právníka, abys měl jistotu ohledně platby rekonstrukce.