Ústní dohoda o nájmu a nájemném.
S nájemníkem jsem uzavřela ústní dohodu o nájmu bytu a dohodli jsme se i na výši nájemného.Vzhledem k tomu,že to je rodinný příslušník.Ovšem po čase platil jen část nájemného.Jak se mohu dovolat splátky dlužného nájemného.Mohu ho zažalovat za neoprávněné obohacení?Děkuji.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Bičiště před 5070 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Váš smluvní vztah je právně neplatný ! Protože nájemní smlouva musí být písemná (§ 686 Obč.zák.)
Protože se jedná o ´povedeného´ rodinného příslušníka, tak bych jednoznačně preferoval pokus o dohodu. Pokud dohoda nebude možná, tak bych nájemníka vypakoval ze svého bytu…, příbuzný-nepříbuzný.
Pro eventuální žalobu nebudete mít dost důkazních prostředků a jak jsem říkal zkraje, bylo by velmi obtížné konstruovat legitimitu smluvního vztahu bez písemné smlouvy.
§ 686/1
Nájemní smlouva musí(…)mít písemnou formu.
Zdroj: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx
| 0 Nominace Nahlásit |
Otázka nemá žádné další odpovědi.
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- exekuce a rodinní příslušníci (1 odpověď)
- Jak se lze zbavit neplatícího nájemce, s nímž byla uzavřena pouze ústní smlouva o pronájmu bytu? (6 odpovědí)
- Musí být nájemní smlouva písemně? (4 odpovědi)
- Nájemník dluží 50000K,máme jen ústní náj.dohodu,uznat dluh u notáře nechce,co když ho nevpustím domů a zabavím zařízení? (5 odpovědí)
- Jak se zabavit neplatícího nájemníka? (1 odpověď)
- Omezení přístupu do domu - výměna zámků (1 odpověď)
- Chceme se s přítelkyní nastěhovat k sobě, spolubydlící brání. Poraďte, co dělat. (4 odpovědi)
- Jak se zbavit nájemníka. (1 odpověď)
- Neplatící nájemník (1 odpověď)
- Nájemní smlouva (2 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)