Koupě bytu – následný převod bytu do osobního vlastnictví

Neptejte se makléřky, té bych nevěřila. Zajděte si přímo na bytové družstvo a zeptejte se tam.

Pokud Vám to potvrdí, tak doporučuji převádět byt přes notáře ne přes realitku. Realitka vám ty peníze může zpronevěřit, stalo se to nejednou, RK bych nesvěřila ani 5kč. Od současného vlastníka družstevních práv a povinností si vyžádejte písemné potvrzení družstva, že na bytě není dluh a že je schválený převod do os. vl.
Doplňuji:
Hlada já s vámi většinou souhlasím, ale tentokrát nemohu.
Předat peníze není jednoduché, víte kolik může předat v hotovosti u podpisu smlouvy??? Věřte, že i ten nejlevnější družstevní byt stojí víc. Doporučuji notářskou úschovu peněz.

Upravil/a: zzzzz

Koupit družstevní byt je mimořádně jednoduché. Stačí podepsat dohodu o převodu členských práv a povinností a předat si peníze. Není k tomu potřeba žádný právník, notář ani realitka. Dohoda se nezapisuje do KN, není potřeba ani souhlas družstva. Pokud trváte na převodu do osobního vlastnictví, dohodněte se s družstvem na podmínkách předem. Zvažte dobře, zda je pro vás osobní vlastnictví výhodné.

Družstevní byt nelze koupit, protože patří bytovému družstvu.
Lze pouze za úplatu (případně i bez ní) převést
práva a povinnosti člena družstva na někoho jiného.

Součástí členského podílu je právo
na uzavření nájemní smlouvy ke konkrétnímu bytu.

Ohledně převodu do vlastnictví nespoléhejte
na informace RK ani na informace člena družstva.

Najděte si web bytového družstva,
měly by tam být k dispozici stanovy družstva.

Pozor, do června t.r. se musí stanovy upravit podle NOZ
(tupiji, že je ještě většina družstev upraveny nemá).

Ve stanovách byste měl najít, zda a za jakých podmínek
se byty do vlastnictví převádějí, ev. kdy se budou převádět.

K převodu členského podílu není potřeba souhlasu družstva, ale účastníci
(předávající i nabyvatel) musí družstvo o převodu vyrozumět.

Určité riziko, že byt nebude převeden do vlastnictví
je, ale podle mne spíše v případě,
že družstvo převody bytů ve stanovách vůbec nezmiňuje.

Pokud Vám družstvo potvrdí, že Vám do (tuším) roku
byt převede do vlastnictví, neměl by být problém
ani s hypotékou.

Stejně jako Zzzzz radím nespoléhat na makléřku.
A přidávám: Nespoléhejte na RK jako takovou,
nevěřte ani jejímu právníkovi.

Všechny smlouvy si před podpisem vyžádejte k prostudování
a zkonzultujte je s nezávislým právníkem nebo notářem.

Pozor i na peníze:
Nesvěřujte je do úschovy RK ani do úschovy, kterou doporučí RK.
Najděte si svého notáře a peníze uložte u něj.

v případě, že nevyužíváte ke koupi nebo prodeji služeb realitek, které vám smluvy sestaví, je dobré navštívit právníka, nebo si alespoň opatřit vzor potřebné smlouvy ať nejste časem nemile překvapeni
Tady máte několik vzorů zdarma:
http://www.re­alitnirevoluce­.cz/pravni-sluzby/vzory-smluv