Jak koupit dům bez RK?
Dobrý den, chceme koupit dům bez RK, majitel chce zaplatit celou částku
200.000Kč (dům je v dezolátním stavu, 200let starý) na ruku. Peníze
seženeme v rodině, ale hned po vyřízení hypotéky je musíme vrátit.
Prosím o pomoc, jaké náležitosti musí mít kupní smlouva, aby nám ji
banka potom proplatila z hypotéky? Může tam být napsáno, že jsme dům
zaplatili v hotovotsti? Děkuji za radu.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 4831 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Doporučuji opatrnost. Pokud chce majitel vyplatit peníze na ruku, tak
možná nebude chtít tuto částku ani dávat do smlouvy a pak může být
velký problém, když nějaká ze stran smlouvu zpochybní.
Odhaduji, že do 5 000 Kč Vám dokumenty právník připraví a budete to
mít v klidu. Na tomto raději nešetřete. Osobně také nemám rád realitky,
které chtějí 5% téměř za nic.
|
1Kdo udělil odpovědi palec? Michal Kole
před 4831 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Realitní kancelář nepotřebujete. Protože se ale majiteli nemovitosti stáváte až zápisem do katastru a budete muset řešit úschovu peněz, bude lepší nechat smlouvu a úschovu peněz advokátovi. Proti RK je to výrazná úspora. Není mi jasné, proč si chcete půjčovat v rodině. Lepší by bylo vyřídit hypotéku rovnou. Celkovou dobu koupě to nijak výrazně neprodlouží. Zaplacení na ruku je nebetyčná volovina.
|
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4831 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
V hotovosti to tuším nejde, musíte přes banku a banka má tuším povinnost ověřit odkud peníze pochází.
Najdete si na netu vzory smluv o koupi nemovistostí a pročtěte jich víc. Některé vzory možná budou i na stránkách realitek a možná i rady jak postupovat.
A hlavně je kolem toho dost papírování
Ale právník by byl lepší.
|
0
před 4831 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Nedělejte to. Jako samozřejmě vám určitě pomůže právník. Ale svépomocí to fakt těžko zvládnete. Je tam s tím spojena obrovská byrokracie. Kromě toho jestli si myslíte, že koupíte dům za hotovost a bude váš, protože podepíšete kus papíru, tak takhle to, bohužel, nefunguje. Já doporučuji třeba reality Havířov z https://www.remaxelitereality2.cz/ kteří nám pomáhali s nákupem nemovitostí.
- Vyplatí se koupit dům od realitky? (2 odpovědi)
- jak postupovat pri koupi nemovitosti,na co si dat pozor,co si overit?? (4 odpovědi)
- Má nějaké výhody a nevýhody prodej/koupě bytu bez RK? (2 odpovědi)
- Koupě domu bez RK? (3 odpovědi)
- Koupě družstevní bytu bez účasti RK. Na co si dát pozor. Co požadovat od převodce. Jak postupovat? Děkuji za odpovědi! (1 odpověď)
- Jak prodat chatu bez realitky? (3 odpovědi)
- V které fázi podepsat rezervační smlouvu a zaplatit zálohu? (3 odpovědi)
- Rád bych koupil byt od paní která ho prodává přes mmreality, lze realitku nějak legálně obejít? (5 odpovědí)
- Kde v ČR a v zahraničí bude nejlepší koupit nemovitost? (4 odpovědi)
- Jak bezpečně pronajmout nemovitost? (6 odpovědí)
- Kde hledat reality? Má smysl chodit jinam než na Sreality? (2 odpovědi)
- Na co si dát pozor při uzavírání kupní smlouvy? (1 odpověď)
- Co mám udělat, abych se vyhnula případným problémům a mohla dům bezpečně koupit? (1 odpověď)
- Prodej bytu přes realitku (5 odpovědí)
- Prosím o radu, která RK je nejspolehlivější? (6 odpovědí)
- Klesnou vůbec ještě někdy ceny nemovitostí? A je dobrý nápad se aktuálně zadlužit půjčkou na panelákový byt? (6 odpovědí)
- Co všechno se dá zjistit v katastru nemovitostí? (3 odpovědi)