Koupě domu bez RK?
Zdravím! Chystáme se s přítelem koupit dům. Prodávající jej prodává vlastním jménem (bez RK). Zajímalo by mne, kolik mne budou stát přibližně „věci okolo“ – notář, smlouvy, katastr, daně (vím, že daň z převodu je 3% a že jej většinou platí prodávající a notář zabere ± 10 000??). Kupní cena je 1 800 000Kč.
Máte někdo zkušenosti s takovou koupí? (bez RK)
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 2Pro koho je otázka zajímavá? tom004, suaeda před 4486 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Povinná je pouze daň z převodu nemovitosti, kterou platí prodávající, kupující je ručitelem a poplatek 1000 Kč za vklad do KN. Když si sepíšete smlouvu sami, notáře nepotřebujete. Otázkou je jen vzájemně akceptovatelná dohoda o úschově peněz. Není od věci mít předem připravený posudek soudního znalce, který stejně bude potřeba k přiznání k dani z převodu nemovitosti.
| 1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?anonym Nahlásit |
Další odpovědi
Kupovat ho já,určitě si najdu na zprostředkování prověřenou RK,jsou i u nás,a pověřil ji provedením koupě/prodeje. Když si sečteš všechny položky při soukromém nákupu,vyjde to většinou mnohem dráž a nemáš 100% jistotu,že se na něco nezapomnělo. Ale to nejdůležitější pro mne by bylo,slušná RK,dává právní záruku na čistotu prodeje/nákupu,včetně později vznesených nároků třetí osobou, po dobu deseti let,což je zároveň promlčecí lhůta na uplatnění takovýchto nároků. Dělal jsem v oboru,vím o čem píši.
|
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4486 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Notářká odměna je tuším uvedena přímo v zákoně.
Rozhodně méně než služy realitních kanceláří i když ony možná budou tvrdit opak.
|
0
před 4486 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- Co mám udělat, abych se vyhnula případným problémům a mohla dům bezpečně koupit? (1 odpověď)
- Má nějaké výhody a nevýhody prodej/koupě bytu bez RK? (2 odpovědi)
- Jaké jsou výhody a nevýhody pronajmout byt přes RK ? (3 odpovědi)
- Jak koupit dům bez RK? (3 odpovědi)
- Koupě družstevní bytu bez účasti RK. Na co si dát pozor. Co požadovat od převodce. Jak postupovat? Děkuji za odpovědi! (1 odpověď)
- V které fázi podepsat rezervační smlouvu a zaplatit zálohu? (3 odpovědi)
- Jak bezpečně pronajmout nemovitost? (6 odpovědí)
- Jak prodat chatu bez realitky? (3 odpovědi)
- jak postupovat pri koupi nemovitosti,na co si dat pozor,co si overit?? (4 odpovědi)
- Kde hledat reality? Má smysl chodit jinam než na Sreality? (2 odpovědi)
- Rád bych koupil byt od paní která ho prodává přes mmreality, lze realitku nějak legálně obejít? (5 odpovědí)
- Prodej bytu přes realitku (5 odpovědí)
- Klesnou vůbec ještě někdy ceny nemovitostí? A je dobrý nápad se aktuálně zadlužit půjčkou na panelákový byt? (6 odpovědí)
- Co všechno se dá zjistit v katastru nemovitostí? (3 odpovědi)